Audrey Herrero vous présente en Exclusivité cette magnifique villa achevée en 2021, d'environ 115 m² dans un environnement résidentiel à Fronton à deux pas des écoles et des commerces sur une parcelle de terrain d'environ 500 m². La maison composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² comprenant : une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée, le séjour, un WC indépendant et le grand garage d'environ 30m² bénéficiant d’une porte fenêtre donnant sur la terrasse, A l'étage se trouve la partie nuit, composée de trois grandes et belles chambres toutes équipées de placard allant de 13 à 17 m² environ l'une d'elle pouvant se transformer en chambre parentale avec dressing, d'une belle salle d'eau avec double vasque et WC. Le système de chauffage est un gainable à l’étage et des splits réversibles au rez de chaussée. La maison est équipée de Volets roulants électriques et reliée au tout à l'égout. Venez découvrir cette magnifique maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas, contactez moi au 06 59 45 67 65 par téléphone ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

Maison à rénover de plain-pied d'une surface d'environ 124 m² située sur la commune de FRONTON, composée aujourd'hui de trois chambres, salle à manger salon avec cheminée insert, cuisine fermée, salle de bains, toilettes indépendant. Deux garages. Le tout édifié sur une parcelle d'une surface de 2500 m² environ, dans un environnement calme et arboré. Rénovation à prévoir : électricité, plomberie, système de chauffage, sol intérieur à reprendre, menuiseries (fenêtres) à changer, remise aux normes de la fosse septique, maçonnerie façade/pignon, crépi. Financement travaux possible, et selon ressources, par prêt et/ou aide gouvernementaux. Points forts : double garage, toiture en très bon état, maison fonctionnelle et adaptable de plain-pied, beau terrain pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BRUN, Tél. : 0628036013, E-mail : sylvie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804992675

Dans le village de Fronton, proche des commerces et écoles, je vous propose ce magnifique chais entièrement rénové sur une parcelle de 724 m², offrant des prestations exceptionnelles Au rez de chaussée vous trouverez une immense pièce de vie donnant sur une belle terrasse avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une buanderie et un garde manger. Au premier niveau, 5 chambres: 1 suite parentale de 19.5m² avec son dressing de 8.5m² et sa salle de bains de 9.35m², puis 4 autres grandes chambres dont 2 équipées leur propre salle d'eau et WC. De plus est aménagée une salle de sport toute équipée avec sauna de 20m². Parquet chauffant/rafraichissant, pompe à chaleur, chaudière thermodynamique, stores électriques en plus des matériaux utilisés pour la rénovation de ce bien lui confèrent une note énergétique de A! Venez découvrir ce lieu d'exception qui à coup sûr deviendra votre futur havre de paix! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIGUR-MARTIN, Tél. : 0787839727, E-mail : pascale.sigurmartin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 920 911 070

Audrey Herrero 06.59.45.67.65 vous présente cette superbe villa ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, d'environ 135 m², bâtie sur pieux de 12m, sur une parcelle de terrain de plus de 1 500 m², avec une grosse emprise au sol permettant de bâtir sur le terrain Garage (jusqu'à 250m² de surface plancher possible), Annexes et piscine, au calme dans le chaleureux village de Gargas, à seulement 5 minutes de Montberon. Cette villa implantée sur un terrain plat, est piscinable. Construite en 2020 le gros œuvre est sous garantie décennale, cette maison de style contemporaine vous accueille avec un spacieuse entrée contenant un dressing, et un open space bureau, le tout ouvert sur le séjour/salle à manger de plus de 50 m2 avec une jolie cuisine ouverte et son ilot central où l'on peut manger jusqu'à 5 personnes, trois chambres confortables, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, deux WCs indépendants, une salle de bains baignoire et double vasque, avec dressing et salle d'eau, une buanderie/cellier. Les extérieurs sont à aménager à votre goût. Coup de cœur assuré, pour cette maison ou chaque espace est optimisé. N'hésitez pas, contactez moi par téléphone au 06.59.45.67.65 ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

Découvrez cette charmante maison à Villaudric 31620 des années 80, idéalement située sur un vaste terrain de plus de 4000 m² en zone U, donc constructible. Caractéristiques principales : 	•	Surface habitable : 150 m² 	•	Nombre de chambres : 6 	•	Nombre de pièces : 9 	•	Garage : 20 m² 	•	Hangar : 200 m² 	•	Terrain : Plus de 4000 m², constructible Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable avec ses 6 chambres 1 bureau , 2 salles d’eau et bain , parfaites pour accueillir une grande famille. Le garage et le hangar de 200 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel. Le grand terrain de plus de 4000 m² est un véritable atout, offrant des opportunités d’extension ou de développement immobilier. L’environnement est paisible et verdoyant, avec un jardin joliment fleuri qui ajoute au charme de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison avec un si grand potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Située dans la paisible commune de Villaudric, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie tranquille et agréable. Proche des commodités, des écoles, et à 15 mn de l'autoroute A62 TOULOUSE MONTAUBAN, cette propriété bénéficie d'un environnement à la campagne. La maison dispose également d'une connexion fibre, idéale pour rester connecté. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain spacieux de 1974 m², offrant la possibilité d'installer une piscine. Stationnements extérieurs trois véhicules, un garage, un carport sont disponibles, ainsi des bâtiments annexes dont l'un peut être aménagé en studio selon les besoins des résidents. La terrasse carrelée offre un espace extérieur convivial donnant sur le jardin. À l'intérieur, la maison de 126 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 57 m² avec une cuisine ouverte équipée, ainsi que trois chambres dont une pouvant servir de bureau. Outre le chauffage au gaz, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, et de panneaux solaires qui assurent un confort optimal toute l'année. Avec des volets électriques, un portail électrique, une isolation complète et la présence d'un puits, cette maison allie charme et commodité pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BRUN, Tél. : 0628036013, E-mail : sylvie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804992675

Entre Bouloc et Fronton, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette maison T4 de plain pied récente et sans aucun travaux à prévoir avec son jardin clôturé de plus de 2000 m2. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine semi-ouverte sur un cellier / buanderie. Le coté nuit se compose de deux chambres avec grands placards aménagés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Atout supplémentaire, une suite parentale avec salle d'eau et accès sur l'extérieur. Dès les beaux jours, vous profiterez d'un agréable jardin avec divers arbres fruitiers dans un environnement boisé. Vous y trouverez une piscine avec volet roulant, une terrasse couverte, une dépendance et un potager pour répondre aux envies et attentes de chacun. Contacter-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 0612212700, E-mail : emilie.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267

31 Maisons à vendre, LABASTIDE-SAINT-SERNIN (31620)

Maison - 4 pièces - 115m²

Maison - 4 pièces - 124m²

Maison - 7 pièces - 230m²

Maison - 5 pièces - 134m²

Maison - 9 pièces - 152m²

Maison - 4 pièces - 126m²

Maison - 4 pièces - 117m²

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