Idéalement située au calme dans une impasse, à 10 min à pied du centre ville, je vous invite à découvrir cette villa contemporaine de 2005 entièrement rénovée de plain-pied, de 150m² habitables sur un terrain de 980m². La maison se compose: d'une belle entrée qui dessert une grande et belle pièce à vivre lumineuse et traversante, ensuite vous profiterez de la cuisine indépendante entièrement neuve 2023 et équipée de qualité donnant sur un grand cellier/buanderie . Pour la partie nuit vous apprécierez, les 4 chambres (11, 12 , 12 et 16m²) , un beau dressing de 4m² ainsi qu'une 5ème chambre ou bureau . Les plus? Villa contemporaine et moderne comme neuve rénovation récente ( sol , peinture , électricité , cuisine, dressing...), et située au calme dans une impasse à 10min à pied du centre ville de Lavaur . Maison avec de faibles consommations énergétiques , chauffage électrique , cheminée insert (1mètre) L'extérieur : Beau terrain arborée et entretenu, grande terrasse ombragée, puit. Pour finir, le double car port comblera vos attentes en termes de stationnement de véhicules Produit rare ! Je vous attends rapidement pour la faire découvrir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Venez découvrir cette maison de plain-pied située à moins de 5 min de l'A68 et 5 min de Lavaur, sur un grand terrain de 3825m² de terrain clôturé . La maison se compose d'une entrée, un grande salle à manger lumineuse avec sa cuisine ouverte et un cellier/buanderie attenant. Pour la partie nuit vous apprécieriez les trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Les Plus? Emplacement idéal à moins de 20 minutes de la rocade toulousaine . Beau terrain composé de pelouse et arbre et une partie de forêt. Coté prestations : Chauffage électrique, chemine insert, double vitrage, isolation récente. Pour finir, le grand garage (20m²) comblera vos attentes en terme de rangement ou stationnement de véhicules. Ne pas tardez bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Idéalement située dans un quartier à 15 min à pied du centre ville ,venez découvrir cette maison traditionnelle de 140m² sur un terrain clôturé de 1400m². Elle se compose d'un entrée qui dessert une grande salle à manger lumineuse, d'une cuisine indépendante avec cellier. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un wc. Les Plus ? Beaux volumes pour cette maison et la totalité des combles est exploitables et son grand terrain (constructible) Pour finir, le garage comblera vos attentes en terme de rangement ou de stationnement de véhicule. Prévoir des travaux de rénovation énergétique et rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Venez découvrir cette maison de ville située en centre ville de Lavaur sur son terrain de 487 m² avec dépendance type studio. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec un vestiaire, un wc. L'ancien garage à été isolé en cellier/buanderie. Ensuite vous retrouverez un salon lumineux donnant sur une salle à manger et cuisine américaine ouverte entièrement équipée, en prolongement une extension très lumineuse qui s'ouvre sur l'extérieur avec une grande terrasse bois. Au 1er étage grand pallier avec puit de lumière, ensuite 3 grande chambres, une salle d'eau avec douche, vasque et wc. Les Plus ? Beaux volumes pour cette maison avec le cachet de l'ancien en plein centre de Lavaur. Dépendances aménagée en fond de jardin servant de studio avec wc et douche . Coté prestations : Maison basse consommation , poêle à granulé, insert, puit et piscine hors sol . Bien rare sur Lavaur n'attendez plus pour le découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Maison de 124m² avec double garage et sa dépendance Située à SAINT LIEUX LES LAVAUR, proche des commodités et des services de proximité dont sa localisation lui confère un accès facile aux axes routiers principaux, cette maison est implantée sur une jolie parcelle piscinable de 1 180m² arborée et entièrement clôturée La maison, construite dans les années 80, s'étend sur 124 m² répartis sur 2 niveaux et une mezzanine. L’entrée se fait par le rez-de-chaussée où se trouve une chambre en ossature bois, un point d’eau et l’accès direct sur le jardin. L’étage, quant à lui, dessert l’espace de vie qui se compose d’une spacieuse cuisine équipée séparée du séjour lumineux par l’insert bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, et ses toilettes indépendantes, elle offre un agencement optimal pour une vie confortable en famille. Un double garage d’environ 40m² avec toilettes et point d’eau et une dépendance d’environ 37m² pouvant faire office de gîte indépendant voire d’atelier complètent les atouts de cette propriété. Une piscine ovale agrémente le jardin qui devra être remis en service. Côté prestations : Chauffage centralisé au fuel et insert bois – Double vitrage bois – Tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

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