Maison à vendre à LABASTIDE-GABAUSSE de 150m²299 000 €

Située à Labastide-Gabausse dans une impasse, cette propriété offre un cadre de vie idéal au cœur de la nature, garantissant calme et sérénité. Un environnement paisible et la proximité de la nature environnante, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux résidents, tout en restant à proximité des commodités essentielles et à 20 minutes d'Albi.

Le terrain de 2000 m² piscinable exposé sud-ouest comprend une grande terrasse ensoleillée, une véranda lumineuse et une pergola bioclimatique, idéales pour profiter de l'extérieur toute l'année. Deux garages et un environnement calme entouré de verdure complètent cet espace extérieur idyllique.

À l'intérieur, la maison de 150 m² de plain-pied présente un grand séjour double baigné de lumière, une cuisine américaine moderne et conviviale, ainsi qu'une chaufferie/cellier attenante. Les 3 chambres confortables et le bureau offrent des espaces polyvalents, complétés par une salle de bains et une douche séparée. La propriété garantit un confort optimal avec un assainissement individuel aux normes, des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et une pompe à chaleur performante, idéale pour les amateurs de nature et de modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 281 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 6,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 0650525727, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097