Maison à vendre à LA VERPILLIERE de 146m²

359 000 €

SAFTI La Verpillière 38290 – Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliers

LA VERPILLIÈRE 38290 – Maison plain-pied avec suite parentale, jardin piscinable, panneaux photovoltaïques.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à LA VERPILLIÈRE 38290 secteur recherché du Danet, d’environ 146 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 800 m², au calme, sans vis-à-vis, à proximité des commerces du quotidien (boulangerie, boucherie, Super U).
Son plus : équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente cessible, générant actuellement environ 2 200 à 2 400 € par an de revenu : un avantage rare et très intéressant pour les futurs acquéreurs.

La maison offre une excellente organisation, quasi intégralement de plain-pied, avec une grande pièce de vie lumineuse dotée d’une tripe exposition, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres + 1 bureau, dont une grande suite parentale climatisée au calme, un garage et plusieurs stationnements dans la cour.

Les points essentiels :
• Maison d’environ 146 m² habitables sur terrain d’environ 800 m²
• Organisation quasi intégralement de plain-pied
• Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente cessible (revenu annuel d’environ 2 200 à 2 400 €)
• Grande pièce de vie avec ouvertures sur 3 côtés
• Cuisine ouverte équipée et cellier
• 3 chambres + 1 bureau (dont une grande suite parentale climatisée avec douche italienne et balnéo double)
• Salle d’eau - WC
• Garage avec porte motorisée et portillon - buanderie
• Stationnement de plusieurs véhicules dans la cour
• Portail électrique et visiophone
• Terrasse ombragée avec four à pain
• Jardin piscinable
• Sans vis-à-vis
• Volets roulants électriques
• Adoucisseur d’eau
• Toiture hydrofugée
• Rives de toiture avec bandeaux aluminium
• Fibre installée
• Chauffage électrique

Description détaillée :
Dès l’entrée, le ton est donné : la maison est pratique, lumineuse et agréable à vivre. Un sas d’entrée ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salon.
Cette pièce principale est l’un des vrais points forts de cette maison. Elle profite d’ouvertures sur trois côtés, ce qui apporte une belle lumière naturelle et une sensation d’espace très agréable. La cuisine équipée s’intègre bien à l’ensemble et permet de profiter d’un espace convivial au quotidien.
Un cellier complète la cuisine et apporte du rangement supplémentaire.
Sur le même niveau le dégagement donne accès à deux chambres, une salle d’eau avec WC, puis un bureau situé en fond de maison. Ce bureau peut être utilisé pour le télétravail, une salle de sport, une pièce loisirs ou une 4ème chambre selon les besoins.
Quelques marches permettent d’accéder à une grande suite parentale climatisée située au calme et équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire double à balnéo, et de toilettes. C’est un espace très confortable, bien séparé du reste de la maison.
Le garage est équipé d’une porte motorisée avec portillon, ainsi que d’une buanderie. La cour permet de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur. Le portail est motorisé et un visiophone est installé.
À l’extérieur, le terrain d’environ 800 m² piscinable est sans vis-à-vis. La terrasse ombragée avec four à pain crée un vrai espace convivial.
Vous apprécierez les investissements déjà réalisés : panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau, toiture hydrofugée, rives avec bandeaux aluminium, fibre installée et chauffage électrique.
Les panneaux photovoltaïques constituent un avantage très concret : le contrat de revente totale est cessible et génère actuellement environ 2 200 à 2 400 € par an, ce qui représente un vrai complément financier pour les futurs propriétaires.
L’emplacement est pratique au quotidien, à proximité de la boulangerie, de la boucherie et du Super U de La Verpillière.
Accès autoroute A43 rapide, et gare La Verpillière qui desserre Perrache et Part Dieu en 20 minutes.

Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison lumineuse, confortable de plain-pied, avec une grande suite parentale, un jardin intime, du stationnement et un revenu complémentaire déjà en place.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 0769319393, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995