Réf 1710956
Nichée dans un environnement paisible au cœur d’un petit village plein de tranquillité.
Secteur GY - Maison 159 m² habitable sur 975 m² de terrain
Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous présentent cette maison ancienne des années 1920, située dans un environnement calme et paisible, au cœur de La Vernotte, charmant village de moins de 100 habitants.
Idéalement située, la commune se trouve à seulement 7 km de La Chapelle-Saint-Quillain, à proximité de Fretigney-et-Velloreille, à environ 25 minutes de Vesoul et 30 minutes de Besançon.
Édifiée sur une parcelle de 975 m², cette maison saine et entretenue développe environ 159 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une véranda, un hall d’entrée, une cuisine équipée avec cuisinière à bois, un salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert tubé, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes indépendantes, un dégagement avec placard ainsi qu’une cave.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant faire office de dressing et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances, comprenant un atelier et différents abris, ainsi que d’un agréable terrain.
Chauffage électrique à inertie + Cuisinière à bois + Cheminée avec insert
Menuiseries PVC double vitrage
DPE : D
Habitable immédiatement, cette maison offre de beaux volumes et tout le charme de l’ancien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, ainsi que la mise en conformité de l’assainissement.
Un bien idéal pour une résidence principale ou une maison familiale, à découvrir sans tarder !
Renseignements et visites : Maud LOMBERGER & Jean-Philippe LARCENEUR
Conseillers indépendants en immobilier – SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 4200€ par an sur l'année 2021.
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