Réf 1554039
Confort, lumière, espace et nature se rencontrent au cœur du Marais Poitevin
Maison d'exception à La Taillée – 5 chambres
À La Taillée, au cœur du Marais Poitevin, charmante maison de 215 m² sur plus de 4 500 m² de terrain bordé par le canal. Rénovée et pleine de charme, elle allie authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes / gîte, à 35 km de La Rochelle et 15 min de Fontenay-le-Comte.
À l’intérieur :
Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec poêle à bois, salon, cuisine ouverte avec cheminée et climatisation, buanderie, WC et première salle de bains.
Étage : 5 chambres confortables (12 à 29 m²), une seconde salle de bains avec WC.
À l’extérieur : terrasse sud de 49 m², grand jardin verdoyant, deux garages dont un équipé d’une prise Green’Up, accès possible pour camping-cars et vans.
Équipements : fibre, climatisation, cheminées et poêles, potentiel chambres d’hôtes ou atelier.
Une maison idéale pour famille ou projet touristique, offrant tranquillité, nature et beaux espaces de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité!
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 334 536 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 0667479340, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510€ et 3480€ par an sur l'année 2021.
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