Réf 1579959
Très bon potentiel en locatif et défiscalisation
Maison semi-individuelle à rénover - idéal investisseur
Dans une rue à sens unique à 2 minutes du centre ville et 2 pas de Valenciennes, venez découvrir cette maison semi-individuelle d'environ 77 m² habitables implantée sur plus de 280m² de terrain avec cave, dépendances, grenier et jardin!
La maison vous propose un hall séparé, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC et accès à une cave de plus de 20m² utiles. A l'étage: un palier dessert indépendamment 2 chambres (11.1 et 13,2m²) et une pièce à vocation de chambres de 8,42m². Une trappe sur le palier donne accès à un vaste grenier.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin avec 2 dépendances pour bricoler/stocker et votre accès garage. A noter: la présence d'une servitude d'accès dans le jardin.
Bien à rénover, il représente un belle opportunité locative portée par: un secteur attractif; un prix contenu; une belle possibilité de défiscalisation; une bonne rentabilité net et net/net. C'est un excellente opportunité pour un investisseur doué de ses mains de compléter son patrimoine et optimiser sa défiscalisation!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 0668717518, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470€ et 3370€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
