5 Maisons à vendre, LA SEGUINIERE (49280)

Maison de bourg
Au coeur de la Seguinière, en plein centre, venez découvrir cette maison de 100 m2 et de ses extérieurs de 378 m2.
Au rez-de-chaussée une belle entrée menant à un salon séjour de 27 m2 avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagé, équipée de 8 m2, et une véranda attenante servant de buanderie, un wc.
Le tous donnant sur une terrasse aménagée avec une pergola, cabanons, et un jardin paysagé
A l'étage vous découvrirez un palier desservant une première chambre de 20 m2 avec un dressing , une deuxième de 12 m2 avec un placard et une troisième de 10 m2, ainsi qu'un débarras, une salle d'eau et un wc.
Le plus de ce bien, un local commercial indépendant de 34 m2 assurant un revenu locatif .
Projet familiale, investissement , premier achat, à la recherche un havre de paie en plein bourg, une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VOYNEAU, Tél. : 0688691736, E-mail : marie.voyneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 810837294

? Une demeure de caractère... avec la possibilité de détacher une parcelle constructible : une opportunité rare !
Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent.

Derrière ses murs datant de 1750, cette propriété dévoile toute l'authenticité que les amoureux de belles demeures recherchent : un séjour chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, de magnifiques poutres apparentes, de véritables tomettes anciennes… Chaque détail raconte une histoire.

Une élégante extension en bois réalisée dans les années 2000 vient compléter harmonieusement l'ensemble, apportant confort, lumière et modernité, sans rien enlever au charme de l'ancien.

La cuisine, entièrement repensée en 2025, s'intègre avec beaucoup d'élégance à l'esprit de la maison. Moderne, fonctionnelle et conviviale, elle crée un subtil dialogue entre le cachet de l'ancien et les prestations d'aujourd'hui.

Avec ses 161 m² habitables, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied disposant de sa propre salle d'eau avec douche et vasque. Une seconde chambre bénéficie également d'une douche privative, tandis qu'une salle de bains à l'étage complète l'espace nuit. Une configuration particulièrement appréciable pour conjuguer caractère et confort de vie au quotidien.

Côté équipements, la maison dispose également d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un équipement pratique qui s'inscrit pleinement dans les usages d'aujourd'hui.

Implantée sur une parcelle de 1 434 m², cette propriété offre également la possibilité de détacher une parcelle constructible, un atout rare qui ouvre de belles perspectives, qu'il s'agisse d'un projet familial, patrimonial ou d'un investissement.

? Une propriété pleine d'âme, où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui…Une maison qui ne se raconte pas, elle se découvre.

Contactez Léa Martin pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347

Fort potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant une maison ancienne et un terrain constructible
Fabien Seguin vous présente à la vente cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Saint-Léger-sous-Cholet (49280). Située au cœur du bourg, dans un quartier calme et recherché.
Le bien se compose :
-D'une maison ancienne de 101 m² habitable constituée au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'un séjour, ainsi qu'un wc et un cabinet de toilette avec une douche. À l'étage, nous retrouvons trois chambres lumineuses, une d'une salle de bain et d'un wc.
-D'un terrain constructible de 786 m², non attenant et situé en face de la maison, de l'autre côté de la voie communale, agrémenté d'un puits et d'un atelier/garage.
Cet ensemble immobilier offre de belles opportunités d'aménagement pour un investisseur avec deux logements potentiels à créer / rénover et une maison neuve à réaliser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646

Maison d'habitation de 120 M2 à St Christophe du Bois dans un environnement calme et à l'abri des regards et à proximité des commerces
Située dans la charmante ville de Saint-Christophe-du-Bois (49280), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la commune. Profitez de la quiétude de ce quartier tout en étant à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien, des écoles et des espaces verts pour des promenades agréables.

Sur un terrain de 911 m², la propriété comprend 3 places de parking, idéales pour accueillir vos véhicules en toute sérénité. La maison de 120 m², construite en 1975, présente une architecture chaleureuse. Son sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire très pratique avec potentiellement une autre chambre.

À l'intérieur, cette demeure de 7 pièces se compose de 4 chambres offrant des espaces confortables et conviviaux pour toute la famille. Avec une surface habitable de 120 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et son ambiance accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane VIAU, Tél. : 0637191972, E-mail : stephane.viau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934526997