Belle propriété située au sein d'un parc boisé d'environ 1ha 2 avec cours d'eau, dans un environnement exceptionnel et privilégié. La propriété propose une bâtisse offrant des surfaces et des volumes atypiques et exceptionnels qui en font un bien unique développant 228 m2 habitables. Vous serez séduits par son ambiance chaleureuse style "Campagne chic" et par la qualité de vie quelle procure. Orientée vers un extérieur ensoleillé et verdoyant avec sa grande terrasse partiellement couverte, sa piscine sécurisée, la villa propose des espaces de détente, véritable havre de paix, à l'abri des regards et donne lieu à des ballades forestières. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie jour, comprenant une entrée spacieuse desservant une cuisine indépendante équipée et intégrée, une pièce de vie composée d'une salle à manger attenante à la cuisine, d'un spacieux salon avec belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée vous propose également une partie nuit indépendante offrant une suite parentale de 16 m² avec salle de bains et douche, une chambre de 14m² avec une salle d'eau attenante, une buanderie et un wc indépendant avec lave-mains. L'ensemble du rez-de-chaussée est ouvert sur une grande terrasse orienté plein sud et équipée d'un store électrique, avec vue sur la piscine et le bois attenant. A l'étage, la mezzanine offre un espace cozy ouverte sur le séjour et dessert 3 chambres dont une suite parentale de 18m² avec sa salle d'eau et un wc indépendant. L'exposition plein sud apporte une pleine luminosité à cette propriété qui bénéficie d'une vue extraordinaire sur la forêt depuis une terrasse en partie couverte de 80m². Les atouts ++: Environnement de premier ordre - Espace détente avec terrasse et piscine + espace boisé naturel avec cours d'eau - Vaste sous-sol avec garage et cave - Nombreux rangements - Cuisine et salle de bains totalement rénovées en 2020 - L'ensemble de la parcelle est parfaitement entretenue et sécurisé - Chauffage électrique avec climatisation réversible + chauffage avec cheminée à insert - Menuiseries aluminium/bois avec double vitrage et volets roulants motorisés. Au calme, sans vis à vis et à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces, zone d'activité airbus à 8 minutes et Toulouse 10 minutes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PAWELSKI, Tél. : 06 73 33 05 79, E-mail : laurent.pawelski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898 898 788

Je vous propose cette charmante maison d'environ 100 m² construite avec des matériaux de qualité, sur un terrain clos et sans vis à vis. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux. La baie vitrée du salon donne sur un jardin : une invitation à la détente ! Coté nuit : 3 chambres lumineuses avec placard, dont une suite avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau et un toilette complètent l’espace nuit. Vous apprécierez aussi le garage, le parking du midi, le double vitrage pvc avec volets roulants... Toutes les commodités à pied (école, commerces, médecin...) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hicham SAFSAF, Tél. : 0633600709, E-mail : hicham.safsaf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 828 111 880

La Salvetat Saint Gilles, Sur une belle parcelle de 1217m², maison de plain pied traditionnelle type 4 de 82m², elle se compose d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle d'eau, de 3 chambres et d'un wc. vous trouverez également un grand garage de 36m² avec un étage, un puit équipé d'une pompe. Les plus: proximité d'airbus, possibilité d'agrandissement, terrain piscinable, terrain divisible Proximité Colomiers, Tournefeuille, Plaisance du Touch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric RIOUFOL, Tél. : 0620956920, E-mail : frederic.rioufol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 828 677 369

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