Maison à vendre à LA ROUVIERE de 165m²

449 000 €

À mi-chemin entre Nîmes et Alès, sur la commune de La Rouvière, au fond d’une impasse avec les vignes en perspective, cette villa contemporaine construite en 2012 offre ce que peu de biens proposent encore : silence, espace et véritable respiration
Un environnement rare, sans vis-à-vis, en lisière de nature.

INTÉRIEUR : 165 m² de plain-pied parfaitement organisés.
Une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, cuisine avec îlot central et buanderie attenante.
Trois chambres dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau.
Volumes équilibrés, circulation fluide, luminosité constante.
La qualité de construction se perçoit immédiatement.
Prestations techniques :
• Plancher chauffant / rafraîchissant
• Chauffe-eau thermodynamique
• Menuiseries aluminium
• Fibre, réseau RJ45
• Portail électrique
• Maison consolidée sur pieux suite à la sécheresse 2016 (structure sécurisée et stabilisée)
Une maison pensée pour durer.

EXTÉRIEUR : terrain plat de 1 710 m².
Piscine au sel avec régulation automatique du pH, pool house.
Terrasse couverte, terrasse ouverte, atelier fermé.
Dernière maison avant les vignes.
La campagne… sans isolement.

Bien présenté et mis en valeur par Emilie Marsily – Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 0610656966, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856