Maison à vendre à LA ROUVIERE de 165m²

Au fond d’une impasse, avec les vignes pour horizon et aucun vis-à-vis, cette villa contemporaine offre une atmosphère rare : celle d’une maison où le calme, la lumière et l’espace prennent immédiatement leur place.

Construite en 2012 sur un terrain plat de plus de 1 700 m², elle offre 165 m² de plain-pied pensés pour une vie fluide et confortable au quotidien.

La pièce de vie, exposée plein sud, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre naturellement vers les extérieurs.
Cuisine avec îlot central, buanderie attenante, volumes équilibrés, circulation agréable : la maison a été pensée avec cohérence et simplicité d’usage.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant facilement accompagner un besoin de télétravail ou de chambre supplémentaire.

À l’extérieur, tout invite à profiter du cadre :
Piscine au sel avec régulation automatique, pool house, terrasse couverte, terrasse ouverte, jardin dégagé…
Ici, la campagne est réellement présente, sans sensation d’isolement.

Prestations complémentaires :
plancher chauffant / rafraîchissant, menuiseries aluminium, fibre, réseau RJ45, portail électrique.

La maison a par ailleurs bénéficié de travaux de consolidation structurelle suite aux épisodes de sécheresse, offrant aujourd’hui un cadre pérenne et sécurisé.

Une propriété soignée, lumineuse et facile à vivre, à mi-chemin entre Nîmes et Alès.

Bien présenté par Emilie Marsily – dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 0610656966, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856