Maison à vendre à LA ROUVIERE de 106m²185 000 €

À 15 minutes de Nîmes, au cœur du village de La Rouvière, cette maison de village vous séduira par son authenticité et son potentiel. Proximité immédiate de Saint-Geniès-de-Malgoirès, et la Calmette pour les commerces et services essentiels : supermarché, boulangerie, pharmacie, crèche, écoles, collège. Accès rapide à la N106.

Ce T4 propose 106 m² habitables sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée très fonctionnelle et une salle à manger nichée sous de belles voûtes en pierres.
- Au premier étage, un salon cosy donnant accès à une agréable terrasse de 9m² exposée Nord-Est, une première chambre et une salle de bains.
- Au deuxième niveau, un coin lecture dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des combles aménagée pour le rangement.
Chauffage électrique, poêle à granulés, double vitrage, aucun gros travaux à prévoir.

En complément, un espace indépendant de 23 m2 au rez-de-chaussée reste à aménager : bureau, salle de jeux, activité libérale... à vous d’en faire le lieu qui vous ressemble !
Une maison chaleureuse et modulable, idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d’un lieu à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 0610656966, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856