Réf 1682971
Villa de plain-pied - 80 m2 habitable - 2 chambres - garage de 24 m2 - terrain de 600 m2 - au calme - tout à l'égout
Maison proche village
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied, construite en 2006, offrant une surface habitable de 80 m². Elle dispose de 2 chambres et d'un garage d'environ 24 m², le tout sur un terrain plat et clos de 600 m².
Parfaitement entretenue, la maison se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, pour une surface totale d'environ 43 m².
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres d'environ 13 m² chacune, équipées de placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le garage, entièrement isolé et équipé d'une porte motorisée, offre une surface d'environ 24 m². Attenant à la maison, il bénéficie d'un accès direct à l'intérieur par la cuisine.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, entièrement clôturé, d'un peu plus de 600 m², agrémenté d'une belle terrasse carrelée, ombragée par une pergola.
Chalet de jardin idéal pour du stockage supplémentaire.
Les atouts de cette villa :
Menuiseries en PVC double vitrage ;
Volets en bois ;
Climatisation réversible dans le séjour ;
Cheminée avec insert ;
Adoucisseur d'eau ;
Isolation des combles renforcée ;
Raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable, où aucun travaux ne sont à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1620€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 120 € / an
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