Maison à vendre à LA ROCHEFOUCAULD de 235m²415 000 €
Réf 1475049
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 235 m²
Maison
235m²
8
5
3
3
4 324m²
3
Individuel
1900
Le point fort de cette maison
A 10 mn de LA ROCHEFOUCAULD, maison 5 chambres, un havre de paix, l'harmonie de la pierre et du contemporain, une piscine intérieure VISITE
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 235 m²
Maison charentaise, calme et confort, 8mn de la 4 voies N141
COUP DE COEUR! Visite virtuelle à votre disposition sur demande.
Magnifique maison en pierre de style Charentais, mêlant charme de l’ancien et rénovation contemporaine, elle vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre verdoyant et enchanteur. Elle est située dans un petit hameau au calme, à 3 mn de BUNZAC, 10 mn de LA ROCHEFOUCAULD, 25 mn de la gare d'ANGOULEME (TGV), accès rapide à la 4 voies (N141).
Cette propriété offre environ 235 m² habitables:
Rez-de-chaussée :
Piscine intérieure chauffée avec salle d’eau et WC, idéale pour se détendre toute l’année, accès direct à la terrasse
Vaste salon lumineux, à la décoration soignée, avec plafond cathédrale, baies vitrées, et un somptueux mur en pierres apparentes.
Séjour avec accès direct à la terrasse.
Cuisine ouverte sur le séjour, avec une cheminée traversante entre les deux pièces.
1 chambre suite parentale avec salle d’eau neuve.
!Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée, pompe à chaleur Air-Eau, panneaux solaires en auto-consommation, pour une meilleure économie d'énergie.
À l’étage :
Grande mezzanine ouverte, idéale pour un coin lecture ou bureau.
3 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
Une particularité rare : la mezzanine et l’une des chambres sont équipées de murs chauffants pour un confort optimal.
Niveau combles: Par une échelle de meunier, vous accédez à une 5ème chambre mansardée avec lavabo et rangements intégrés sous pente.
Extérieurs :
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 324 m² non constructible, arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, un puits-citerne, et une terrasse ensoleillée, dont une partie est couverte et équipée d’un barbecue – idéale pour les repas d’été en famille ou entre amis.
? En résumé :
Une maison familiale de caractère, rénovée avec soin, qui allie authenticité, modernité et qualité de vie, avec toutes les commodités à 10 mn, et aux portes de la forêt de la Braconne, pour de longues promenades...
Contactez-moi pour plus d'informations et voir par vous-même!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217
Magnifique maison en pierre de style Charentais, mêlant charme de l’ancien et rénovation contemporaine, elle vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre verdoyant et enchanteur. Elle est située dans un petit hameau au calme, à 3 mn de BUNZAC, 10 mn de LA ROCHEFOUCAULD, 25 mn de la gare d'ANGOULEME (TGV), accès rapide à la 4 voies (N141).
Cette propriété offre environ 235 m² habitables:
Rez-de-chaussée :
Piscine intérieure chauffée avec salle d’eau et WC, idéale pour se détendre toute l’année, accès direct à la terrasse
Vaste salon lumineux, à la décoration soignée, avec plafond cathédrale, baies vitrées, et un somptueux mur en pierres apparentes.
Séjour avec accès direct à la terrasse.
Cuisine ouverte sur le séjour, avec une cheminée traversante entre les deux pièces.
1 chambre suite parentale avec salle d’eau neuve.
!Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée, pompe à chaleur Air-Eau, panneaux solaires en auto-consommation, pour une meilleure économie d'énergie.
À l’étage :
Grande mezzanine ouverte, idéale pour un coin lecture ou bureau.
3 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
Une particularité rare : la mezzanine et l’une des chambres sont équipées de murs chauffants pour un confort optimal.
Niveau combles: Par une échelle de meunier, vous accédez à une 5ème chambre mansardée avec lavabo et rangements intégrés sous pente.
Extérieurs :
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 324 m² non constructible, arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, un puits-citerne, et une terrasse ensoleillée, dont une partie est couverte et équipée d’un barbecue – idéale pour les repas d’été en famille ou entre amis.
? En résumé :
Une maison familiale de caractère, rénovée avec soin, qui allie authenticité, modernité et qualité de vie, avec toutes les commodités à 10 mn, et aux portes de la forêt de la Braconne, pour de longues promenades...
Contactez-moi pour plus d'informations et voir par vous-même!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2655€ / an
Maximum : 3591€ / an
Ce bien vous est proposé par
My Nguyen
Jarnac (16200)
16 biens en portefeuille
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