Maison à vendre à LA ROCHE-SUR-YON de 115m²

258 500 €

À découvrir sans tarder ! Située à La Roche-sur-Yon, dans un secteur recherché entre le Bourg-sous-la-Roche et la route de Luçon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du collège Richelieu, de la clinique Saint-Charles, des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités. L'accès à l'autoroute (sortie Bel Air) est également à seulement quelques minutes.

Édifiée sur une belle parcelle de 1 183 m², sans vis-à-vis, cette maison de 115 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 38 m², une cuisine indépendante aménagée de 11 m², une grande véranda, trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau attenante et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, un bureau de 10m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 35 m², d'une remise de 13 m² idéale pour le stockage ou un atelier, de plusieurs espaces terrasse ainsi que d'un puits, pratique pour l'arrosage du jardin ou le lavage des véhicules.

Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, offrant un beau potentiel et un emplacement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 258 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232