-Située à la Roche-en-Brenil (21530), accès autoroute à 15 minutes, écoles, commerces de 1ere nécessité, cabinet médical, cette maison représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser selon leurs goûts. Venez découvrir cette maison à finir de rénover d’une surface habitable d’environ 120 m² et érigée sur un terrain d'environ 631 m² avec 1 dépendance et un puits (branchement fait). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine et une salle à manger partiellement restaurés, à mi-étage une salle de bains avec WC est à terminer, et dans la partie grenier, 3 chambres et un WC indépendant sont prévus (cloisonnement à faire- une partie du matériel est laissé pour achever ces travaux ). D'importants travaux ont déjà été faits : toiture refaite, fosse sceptique neuve, fenêtre en double vitrage, électricité, arrivées et évacuations d'eau mises en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MOREL, Tél. : 0670202897, E-mail : corinne.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 982 507 758

Située sur la commune de La Roche-en-Brenil (21530), cette maison bénéficie de la proximité des écoles, de commerces, d'un cabinet médical, garantissant un mode de vie pratique et dynamique pour ses habitants. Elle dispose d'une terrasse menant à un jardinet, offrant un espace extérieur confortable pour profiter du beau temps. Avec un terrain non attenant d'environ 1200m², cette maison offre également un espace supplémentaire pour les loisirs ou le jardinage. Avec une surface habitable d'environ 110 m², cette maison vous offrira après travaux un espace de vie généreux et confortable. Dotée de 4 pièces au total, elle comprend un salon (avec cheminée), d'environ 23m² qui peut être agrandi, une cuisine donnant sur la terrasse et 3 grandes chambres (entre 18 et 20 m² chacune). L'intérieur de la maison offre un potentiel de rénovation, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de concevoir leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MOREL, Tél. : 0670202897, E-mail : corinne.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 982 507 758

Situé à 6 kms de La Roche-en-Brenil, dans un hameau très calme. cet ensemble se compose de deux bâtiments : Une ancienne maison de 45m² environ composée de deux pièces à rénover entièrement. Une grange avec cour. Jardin attenant et clos. Système de chauffage et d'assainissement à créer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618

Au coeur d'un village typique du Morvan, proche de La-Roche-en-Brenil, à 25min d'Avallon, 20min de la sortie de l'A6 vous attends cette belle maison rénovée au charme de l'ancien de 135m2 sur un terrain de 1211m2 arboré et à l'ambiance bucolique. Elle se compose au rez de chaussée, d'une salle à manger avec cheminée ouverte sur une cuisine équipée, d'un salon donnant sur une grande terrasse au calme, d'une salle de bain avec WC, au premier étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, WC. Chauffage Poele à granulés + Insert Bois, Électricité refaite, Cumulus, Double vitrage. Garage, appentis, grande cave. Venez profiter de ce superbe cadre de vie, proche de la nature et d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

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