Rénovation actuelle pour cette maison année 30 Superficie au sol (128,7) avec garantie décennale jusqu'en 2028 Au RDC : Cuisine avec îlot central, aménagée & équipée (18,36 M2) donnant sur Pièce de vie avec escalier sur mesure (27,45 M2) 2 Chambres (9,80/11,27 M2) + placards SDB avec baignoire & WC (4,15 M2) A l'étage & sous rampant, Bureau sur le palier (6,34 M2), 2 Chambres (8,39/13,35 M2), Salle d'eau (4,67 M2), WC (1,41 M2) Cave (20,00 M2) avec point d'eau Chaudière gaz de ville Weissmann & cumulus électrique Au RDC : Menuiseries PVC double vitrage avec VR électriques A l'étage : Velux PVC à l'étage Terrasse lames composite éclairée de 2018 (60 M2) Puits avec pompe neuve pelouse de 2023 Clôture festonnée avec portillon Portail motorisé électrique avec vidéophone Parking 4 véhicules Assainissement collectif Coût annuel d'énergie + eau : 1240/1730 € Taxe foncière : 870 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

Venez directement poser vos valises dans cette magnifique villa contemporaine ! Celle-ci comprend : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour très lumineux et spacieux (orienté Sud et Ouest), ouvert sur une cuisine A/E, une buanderie et un WC. - A l'étage : un dégagement, 3 grandes chambres équipées d'un dressing, une salle-de-bains (avec douche et baignoire) et un WC. De nombreux atouts pour cette villa : Terrain entièrement clos de murs avec portail électrique, un jardin exotique et raffiné, une grande terrasse, des huisseries en alu et volets roulants électriques. Terrain pouvant accueillir une piscine. A votre disposition pour toutes visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 0786745926, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 813 435 393

Découvrez cette maison contemporaine de 6 pièces sur La Riche, avec une remarquable efficacité énergétique. Nichée dans un environnement paisible, cette résidence vous offre une connexion harmonieuse avec la nature, tout en étant à proximité de l'effervescence urbaine. Érigée sur un terrain de plus de 1500 m², cette propriété dispose d'un jardin et d'un abri pour vos véhicules. Fraîchement rénovée, elle se compose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres au rez-de-chaussée, et à l'étage, d'une mezzanine, deux chambres, un espace dressing/bureau et une salle d'eau. Ce qui la rend unique, c'est son autonomie énergétique. Dotée d'un ballon thermodynamique, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, de panneaux solaires et de la fibre, cette demeure marie confort contemporain et respect de l'environnement, tout en étant autonome électriquement. Vivre en harmonie entre campagne et ville Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178

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