Située dans un quartier paisible de La Ricamarie, cette maison de 117 m² allie confort, espace et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante disposant d’un accès direct sur la terrasse, ainsi qu’une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Un agencement parfait pour profiter d’un espace de plain-pied confortable au quotidien. À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires et un grand dressing, idéal pour toute la famille. En rez-de-jardin, un grand espace aménageable (non comptabilisé dans la surface habitable de 42m²) peut facilement devenir une pièce de vie complémentaire, un bureau ou une salle de jeux, par la simple installation d’un système de chauffage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d’été, ainsi que d’un garage fermé et d’un environnement résidentiel où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël VIAL, Tél. : 0663402683, E-mail : mickael.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929981009

Située sur les hauteurs de La Ricamarie à la limite de Saint-Étienne, sur le secteur calme et résidentiel du Puits des Combes, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 128m² habitables proche des commerces, des écoles et des accès autoroutiers (à 1 heure de Lyon). Édifiée en 2018, cette charmante propriété à l'abri des regards repose sur un terrain entièrement clos et agrémenté de plusieurs terrasses, d'une piscine sécurisée (eau naturelle), d'espaces verts, d'un puits ou encore d'enrochements. Cette jolie demeure se déploie sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, créant ainsi une pièce de vie moderne et chaleureuse de plus de 50m². A l'étage, un couloir avec puits de lumière et belle hauteur sous plafond dessert 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec dressing et douche (16m², 12m² et 12m²), une salle de bain de 9m² avec baignoire à jets, douche à l'italienne et double vasque. Un bureau d'environ 8m² complète ce niveau. Chaque étage possède ses propres sanitaires indépendants. Cette maison récente, entièrement carrelée, offre tout le confort nécessaire : chauffage au sol avec thermostat central, fenêtres et baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, portail alu électrique, stationnements, piscine en PVC armé avec volet motorisé sécurisant en polycarbonate, systèmes de sécurité... Grâce à ses prestations et ses matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

Située à l'arrière cour d'un immeuble, ce projet de réhabilitation se trouve sur l'axe principal de La Ricamarie, à quelques pas du Chambon-Feugerolles. Vous bénéficiez de la proximité de la N88 et des transports en commun (à quelques minutes de Saint-Étienne et à environ 1h de Lyon). Dossier complet du maitre d’œuvre afin de vous proposer des idées de conception pour votre future habitation : maison de type R+1 d'architecture contemporaine de 108m² habitables, 4 chambres dont 3 à l'étage, terrasse et toiture végétalisée, 2 garages de 15m² chacun. Travaux à prévoir : démolition et évacuation gravats du bâtiment principal, arrivée d'eau à tirer depuis votre compteur situé dans les parties communes (environ 15 mètres), mise en conformité électricité, portes des garages... Le bien est en copropriété, vos futurs travaux devront être validés par le syndic et par un permis de construire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

Située en hauteur, dans un secteur privilégié et très résidentiel de la commune de La Ricamarie (42150), cette maison moderne de 135 m2 est construite sur un terrain spacieux de 768 m², offrant une vue dégagée et préservée. A 5 min de la rocade Est, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente, tout en étant à proximité immédiate des commodités. À l'extérieur, vous profiterez avec sérénité de son immense terrasse, au calme, sans vis-à-vis, bien exposée, et donnant sur une agréable parcelle boisée: votre tranquillité et votre intimité est assurée. Une piscine hors-sol et un local de 11m2 en complètent les prestations . Un garage neuf et une cour avec une borne de chargement pour voiture électrique, accueilleront facilement jusqu'à cinq véhicules. À l'intérieur, cette demeure offre un agencement idéal avec un magnifique espace de vie de 50m2 , une cuisine moderne et bien équipée, un grand cellier bien pratique et un wc avec lave-main. Le côté nuit dispose d' un second wc, d' une grande salle de bains familiale, ainsi que de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec une seconde salle-de-bains. Lumineuse et fonctionnelle, aménagée avec goût, cette maison profite de la qualité de son isolation pour limiter ses coûts énergétiques . Elle saura accueillir chaleureusement ses résidents dans un cadre contemporain et soigné, idéal pour une vie de famille épanouie. Construite en 2011, elle a bénéficié d'une remise au goût du jour récente (décoration, carrelages, sols des chambres), de la construction d'un garage avec portail automatique et d'un accès à la cour également avec portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

4 Maisons à vendre, LA RICAMARIE (42150)

Maison - 6 pièces - 117m²

Maison - 6 pièces - 117m²

Maison - 5 pièces - 128m²

Maison - 5 pièces - 128m²

Maison - 1 pièce - 89m²

Maison - 1 pièce - 89m²

Maison - 6 pièces - 134m²

Maison - 6 pièces - 134m²