Située dans le village paisible de La Motte Saint Jean, à seulement deux minutes de Digoin et de toutes ses commodités, cette maison individuelle en pierre de 108 m² environ offre un cadre de vie idéal. Profitez d'une vue imprenable sur la Loire, tout en bénéficiant de la proximité d'un ensemble scolaire à 500m, parfait pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, baigné de lumière et offrant un accès direct à la terrasse. Parfait pour vos moments de détente en extérieur, cet espace se prolonge sur un terrain de 767 m² vous permettant de stationner plusieurs véhicules. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous permet de vivre confortablement de plain-pied. Un WC séparé et un espace buanderie complètent l'aménagement de ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres aux volumes généreux et une pièce en cours de rénovation qui pourra facilement être transformée en salle de bain supplémentaire. Deux caves vous permettront du rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, permettant également de climatiser la maison en été. Récemment rénovée, vous pourrez y poser vos valises mais elle nécessitera toutefois quelques travaux de finitions intérieures et d’aménagement extérieur pour vous y sentir bien chez vous. Avec ses volumes agréables, ses prestations modernes et son cadre naturel, cette maison est une belle opportunité à saisir. Contactez sans tarder Caroline GRONFIER, votre conseillère en immobilier SAFTI, pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Idéalement située dans une rue calme de Digoin, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Son terrain généreux, en partie constructible, constitue un atout majeur pour un projet d’agrandissement ou une division foncière. L’intérieur dévoile un séjour lumineux s’ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, parfait pour des moments de convivialité. Trois chambres confortables permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un espace bureau. La salle de bain, déjà modernisée, assure un confort immédiat. Le sous-sol complète la maison avec un vaste garage, une cave et une chaufferie-buanderie, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. À l’extérieur, la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et du cadre verdoyant. Avec un prix attractif, cette maison représente une excellente opportunité, d’autant plus que des aides à la rénovation énergétique sont disponibles pour optimiser son confort et ses performances thermiques. Autre atout : la fibre est déjà présente dans la rue, offrant la possibilité d’un raccordement facile, idéal pour le télétravail ou une connexion ultra-rapide. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite de découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 186 m², idéalement située à Digoin, dans un quartier calme et à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités. Parfaitement implantée sur un terrain fleuri et arboré, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une très belle vue sur la Loire et son pont-canal. De plain-pied, au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall qui ouvre sur une cuisine et un salon-séjour aux volumes généreux, créant un espace convivial pour toute la famille. La terrasse orientée plein sud, accessible depuis le séjour, vous invite à profiter de moments de détente ou de repas en plein air avec vue. Au même niveau, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC complètent l’espace. À l’étage, accessible par un élégant escalier en pierre, vous découvrirez trois autres chambres, dont l'une mesure plus de 32 m² et peut être aménagée selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une suite parentale, d'un dortoir, d'un bureau ou encore d'une salle de jeux. Une seconde salle de bain est également disponible à cet étage, offrant un confort supplémentaire. Un sous-sol complet, accessible par l'intérieur, vous propose des espaces pratiques incluant un cellier, une buanderie, une pièce de rangement et un grand garage de plus de 30 m². À l’extérieur, le terrain fleuri et arboré s'étend également de l'autre côté du chemin communal sous forme de verger en pente, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace de détente. Cette maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière au fioul, des menuiseries bois en partie en double vitrage avec volets roulants, et est reliée au tout-à-l'égout. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison saine et robuste vous offre l'opportunité rare de créer un chez-soi à votre image dans un environnement agréable. Contactez votre conseillère SAFTI dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

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