Située dans le bourg d'Exoudun, au milieu du triangle Saint Maixent - Melle - Lusignan, maison en pierre offrant au 1er niveau une cuisine, un séjour avec poêle à bois, un cellier, une salle de bain, un WC séparé et un débarras. Au 1er étage, vous découvrez 3 chambres. Le 2ème étage comprend 2 greniers isolés aménageables. Un jardin avec dépendances fait face à la maison. Autres points forts = Emplacement de parking réservé, menuiseries double vitrage (2019), toiture récente (tuiles mécanique 2010), tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538

Située à Pamproux (79800), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche des commodités locales. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et son atmosphère conviviale. Ce bien immobilier comprend une maison sur un terrain de 3328 m², offrant un espace extérieur généreux et aménageable. Trois places de parking sont à disposition, facilitant le stationnement des véhicules. L'ensemble offre un potentiel intéressant pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement extérieur selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette résidence de 134 m² propose un total de cinq pièces, 3 chambres dont une chambre parentale au rdc offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Idéale pour une famille, cette maison spacieuse présente des pièces lumineuses et bien distribuées, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Allons visiter ce bien ensemble 07 64 33 02 22 julien.hurteau@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091

Venez découvrir sur la commune de Pamproux, ce joli pavillon semi-enterré, rénové avec goût! Il est implanté sur une parcelle d'environ 900m2 clôturée et paysagée, à proximité des commerces et des écoles. Au Rez de chaussée, vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 45 m2, avec accès sur la véranda et la terrasse qui surplombe le village! Le bien vous propose également 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Au sous-sol, vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires dont une avec douche, un wc et une cave/chaufferie. L'extérieur vous propose un garage, un préau et un abri de jardin! Ses atouts : PAC A/E, clim réversible et ballon thermodynamique de 2020, double vitrage 2020, volets électriques, tout à l'égout, isolation du sous-sol en 2021. Alors n'hésitez-pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835

Située à Pamproux, dans un environnement calme, venez découvrir cette somptueuse maison en pierre de 209 m² environ. Construite sur une parcelle de plus de 1200 m², cette propriété vous est proposée avec dépendances, garage, porche et terrain de pétanque. L’intérieur, lumineux, se compose d'un rez-de-chaussée avec un beau salon séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine avec lumière traversante donnant sur une grande terrasse couverte, une buanderie, deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et wc séparé. A l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine, d'une salle de jeux, de 2 chambres, une salle d'eau et wc. Les points forts : terrain clos avec portail électrique, dépendances, cave, atelier et un garage ! Coup de cœur assuré, venez visiter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

Située à 5 mn de la commune de La-Mothe-Saint-Heray et de tous les services, à 10km de la gare TGV de Saint-Maixent-l'Ecole, cette maison mitoyenne, sans terrain, est entièrement à rénover. Les 3 niveaux de 50m², offrent de belles possibilités et sont compléter par une dépendance attenante. En rez-de chaussée, vous trouverez entrée, cuisine, salon/séjour et une buanderie et un wc. Ces pièces sont modulables car séparées de cloisons. Le premier étage possède 3 chambres et une salle de bain, et les espaces sont également modifiables. Le 2sd étage, à l'état de grenier actuellement est d'un seul bloc. Cette maison est raccordable au tout à l'égout et ne nécessitera donc pas de travaux d'assainissement individuelle. Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover pour le revendre et faire une plus value, vous souhaitez rénover une maison en vue de faire du locatif, vous souhaitez une maison proche des commerces sans terrain, cette maison est peut-être celle que vous cherchez... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAIGNARD, Tél. : 06 07 05 23 07, E-mail : olivier.gaignard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 843 771 114

Sur la commune de Soudan, à 10 mn de Saint Maixent, 40 mn de Poitiers, 5 mn du péage autoroutier, venez découvrir cette magnifique longère sans mitoyenneté ni vis à vis, rénovée avec goût, offrant 150 m2 de surface habitable sur 2 niveaux. Le rez de chaussée propose une entrée spacieuse, une magnifique pièce de vie de 60 m2 regroupant cuisine séjour avec poêle a bois ouvert sur le salon, une salle de bain refaite à neuf en 2023, un WC, une grande buanderie avec rangements, un garage avec porte sectionnelle motorisée, une grande cave. A l'étage, un beau pallier desservant trois chambres dont une avec dressing, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Le terrain de 2000 m2 est arborée, bien exposé, avec dépendances et abris de jardin. Cour bitumée, portail électrique, sonnette, terrasse, dépendances fermées. Chauffage fuel, assainissement individuel contrôlé et conforme, diagnostics réalisés. Rénovations soignées, aucun travaux à prévoir, produit avec beaucoup de charme. Idéal pour une famille. N'hésitez pas, contactez moi et allons la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, Tél. : 06 64 72 43 79, E-mail : emmanuel.gouleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 887 953 818

Dans le village de SOUDAN à 10 minutes de SAINT MAIXENT et à 3 minutes de l'accès à l'A10 sur l'axe de POITIERS, venez découvrir cette maison de ville. Idéale pour la famille, elle offre au rez de chaussée un séjour et une cuisine aménagée, une buanderie et un WC. Un escalier sert le premier étage avec ses deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième, vous trouverez un grenier. Vous trouverez à l'extérieur deux terrains non attenant, le premier sur le coté de la maison, le deuxième quelques mètres plus loin.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538

Située à Souvigné (79800), cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux garages, deux dépendances, une partie engazonnée, une véranda et une terrasse, offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. À l'intérieur, cette maison de 66 m² propose 3 pièces lumineuses avec des menuiseries en double vitrage, un sol en carrelage et parquet, une salle d'eau équipée de chauffe-serviette, lavabos et WC intégrés. Une des chambres est agrémentée d'une cheminée décorative, ajoutant une note chaleureuse à cette demeure pleine de charme à Souvigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538

8 Maisons à vendre, LA MOTHE-SAINT-HERAY (79800)

Maison - 8 pièces - 91m²

Maison - 5 pièces - 134m²

Maison - 6 pièces - 126m²

Maison - 7 pièces - 209m²

Maison - 6 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 4 pièces - 66m²

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