6 Maisons à vendre, LA MEAUGON (22440)

PLOUFRAGAN – Maison avec vie de plain-pied et grand jardin
À seulement 5 minutes du bourg de Ploufragan, maison d’environ 108 m², située hors lotissement sur un beau terrain d’environ 2 675 m².

Au rez-de-chaussée : cuisine, grand séjour-salon avec cheminée insert ouvrant sur une véranda exposée sud et le jardin, une chambre et une salle d’eau, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau, WC.

La maison dispose aussi d’un sous-sol, d’un garage indépendant, de plusieurs stationnements et d’abris de jardin. Le terrain accueille une serre et plusieurs arbres fruitiers.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture de la véranda, mais le potentiel est réel. Les radiateurs en fonte permettent d’envisager l’installation d’une pompe à chaleur.

Double vitrage. Assainissement individuel à revoir.

Une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et de nombreuses possibilités. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et potentiel, tout en restant proches des commodités de Ploufragan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE
Située à Ploufragan (22440), cette maison de 1966 bénéficie d'un emplacement paisible dans un environnement urbain, mais calme. À proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités, cette propriété est idéalement située pour une vie pratique au quotidien. A noter la gare de SAINT-BRIEUC a 5 MN et les plages a 15 MN en voiture. L'exposition Est ainsi que l'orientation Nord-Sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ce bien se situe sur un terrain de 500 m² avec une terrasse d'environ 10 m² orientée au sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'aménagement extérieur comprend également un jardin, un potager, 7 places de parking extérieures, propose un espace de stationnement exceptionnel.

À l'intérieur, les 127 m² habitables (environ 150 m2 au sol sans compter le garage et la buanderie) se répartissent sur 3 niveaux, proposant 5 chambres dont une suite parentale au dernier étage avec dressing, salle d'eau et bureau. Le premier étage est dédié aux enfants, distribue 4 chambres, une salle d'eau et WC. Au rez-au chaussée, une entrée qui désert un garage, WC, un séjour arbore un parquet chaleureux, et un poêle à granulés assure le confort, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 0662273503, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438739823