Située dans la charmante commune de La Méaugon (22440), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial proche de l'école et du bus, à 18 MN de la MER, à 12 MN de la GARE de SAINT-BRIEUC et son centre ville. Érigée sur un terrain de 478 m², cette résidence dispose d'une place de parking, d'un garage mitoyen, d'une terrasse carrelée et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 96 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cheminée et insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée attenant au garage. Côté espace nuit, on y trouve une chambre avec une salle d'eau, un dressing, WC, permettant une vie de plain pied. L'étage désert 4 chambres dont une en enfilade, une salle de bain et un WC offrant ainsi tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie harmonieuse en famille. Construite en 1996, cette demeure saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 0662273503, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823

Située à Ploufragan (22440), cette longère entièrement rénovée bénéficie d'un environnement paisible et authentique, typique de la région bretonne. Proche des commodités locales, cette ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts préservés et ses commerces de proximité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette chaleureuse longère à Ploufragan offre de beaux volumes et 4 grandes chambres lumineuses, une vaste pièce de vie idéale pour les moments en famille , 2 grandes salles de bain et 2 toilettes pour plus de confort. Une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux où coin détente!!!!. Une pergola bioclimatique parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison et devant un terrain de 13000 m2 arboré d'arbres fruitiers. Il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUYOMARD, Tél. : 0673889725, E-mail : thierry.guyomard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 403 047 988

SOUS OFFRE .A 12 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, à seulement 20 minutes de la mer et des plages, dans la charmante commune de Ploufragan (22440),Située à 8 minutes du centre, école, collège et supermarché à proximité immédiate.Cette maison impeccable bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse calme, proche de toutes les commodités. Cette localité offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures facilitant le quotidien des résidents. Cette maison de 123,45 m², construite en 1986, propose une vie de plain-pied possible, comprenant un spacieux salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, un espace parentale avec sa chambre et sa salle de bains,Wc indépendant, ainsi que 2 garages. À l'étage, trois chambres, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace sportif, et une salle d'eau avec toilettes offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, avec en bonus un espace privatif comprenant un Jacuzzi et un sauna. Un jardin et deux terrasses complètent cette propriété idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399

Dans la charmante commune de Trémuson (22440), cette maison construite en 1964, offre un cadre de vie idéal à proximité du bourg. La proximité de la mer et des plages en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Les commodités sont aisément accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique à ses habitants. Cette maison de 141 m² sur un terrain de 489 m² propose 7 pièces, dont 5 chambres offrant la possibilité de vie en plain pied. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un séjour-salle à manger avec cheminée, un espace parental avec chambre et salle d'eau, une véranda, une buanderie un garage, et des toilettes. À l'étage, se trouvent 4 chambres, une salle d'eau, et des toilettes. La propriété dispose également d'une pompe à chaleur neuve, d'un garage à l'arrière, et d'un assainissement collectif. La clôture du terrain assure tranquillité et intimité, le tout dans un cadre accueillant proche de toutes les commodités. Contactez moi au 0637 1169 33 POUR ORGANISER UNE VISITE Vidéos et photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 980 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399

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