Idéalement située à La Garnache, cette maison récente allie le confort du neuf à un environnement paisible et familial. Vous profiterez d'un cadre de vie à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers. D'une surface de 87 m², ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant et un agréable jardin sur une parcelle de 362 m² viennent parfaire cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 779 989

Venez découvrir cette magnifique longère pleine de cachet, située dans un environnement paisible à La Garnache. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété d'environ 122m² habitables vous séduira par ses volumes et son authenticité. La maison se compose de 6 pièces, dont une belle pièce de vie lumineuse, réalisée dans une extension en ossature bois. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et WC séparé. Une belle pièce de passage est à terminer et à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bibliothèque,...) Le bien est classé B au niveau énergétique, gage d'un confort thermique optimal et d'économies d'énergie. L'assainissement est relié au tout à l'égout. La propriété repose sur un terrain généreux de plus de 1000m² et une grange à réhabiliter complète cet ensemble. Infos et visites: Nathalie Ramin SAFTI 06 68 53 56 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617

Située dans la charmante commune de Bois-de-Céné (85710), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, nichée au fond d'une impasse dans un quartier calme. Proche de la nature, elle offre un cadre paisible pour ses résidents tout en restant à proximité des commodités essentielles. Sur un terrain spacieux de 4000 m², la propriété comprend un hangar de 185m², des dépendances de 80m² et un bâtiment de 130m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois places de parking garantissent un stationnement aisé pour les occupants. À l'intérieur, la maison de 102 m² propose une pièce de vie lumineuse de 22m², une cuisine spacieuse de 15m² et trois chambres confortables de 14, 10 et 11m² respectivement. Avec une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et un chauffage central au Fuel, cette propriété saura accueillir chaleureusement ses futurs habitants. Quelques travaux d'isolation sont à prévoir pour l'amélioration énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113

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Maison - 4 pièces - 87m²

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Maison - 6 pièces - 122m²

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Maison - 4 pièces - 102m²

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