Située dans le quartier Centre Sud de La Garenne-Colombes, cette maison de 1921 vous séduira par son charme et son emplacement idéal. À seulement 600 mètres de la gare de Courbevoie et des arrêts de bus 163, 164 et 174 reliant Neuilly et Paris. À proximité des commerces de la rue Voltaire, du marché du centre, et de plusieurs écoles publiques et privées, ainsi que de nombreuses structures périscolaires. Cette maison de 195 m² avec un jardin de 100 m² se compose de 2 bâtiments : Partie ancienne : au rez-de-chaussée, un séjour de 28 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire de 20 m² et une cave. Au premier étage, 2 chambres (14,78 m² et 14,58 m²) et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, 2 autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. Seconde partie : au rez-de-chaussée, un garage aménagé et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre de 27 m² avec coin cuisine (possibilité d'ajouter une salle de bains). Le jardin de 100 m², aménagé avec une terrasse, est parfait pour des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme dans un secteur prisé de La Garenne-Colombes, en lisière de Courbevoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 0669284000, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348

RARE SUR LE SECTEUR // TRIANGLE D'OR DE LA GARENNE-COLOMBES // MAISON DE VILLE AVEC JARDIN DE 60M² // IDÉAL JEUNES COUPLES OU PERSONNES VIVANT SEULES Dans le quartier très prisé du centre-ville historique de La Garenne-Colombes, à dominante résidentielle, proche de l’Église, de la Médiathèque et du Marché, ainsi que de commerces réputées, en arrière-cour d'une résidence à taille humaine, découvrez cette maison de 61m² aux allures de loft, avec sa véranda de 8m² qui donne sur le jardin exposé ouest. La maison est composée d'un grand séjour de 25m² donnant sur une cuisine ouverte ainsi que de 2 suites parentales, une avec salle de bain et la seconde avec une salle d'eau de respectivement 16m² et 13m². Une cave complète ce bien. La gare de La Garenne Colombes vous emmène à SAINT LAZARE en 15 minutes et le T2 à LA DÉFENSE en 7 minutes. A 10 minutes à pied de LA DÉFENSE. Stationnement possible avec le tarif résidentiel de la ville de La Garenne Colombes à 23€ par mois. ON AIME : - La proximité du cœur de ville - La proximité des transports - Le jardin de taille conséquente pour les barbecues l'été - Son prix Une visite virtuelle est à disposition sur demande. Ce bien vous est présenté par Stella Haumont & Steven Da Cruz, vos Conseillers immobilier de proximité, Spécialistes de l'Ouest Parisien ! NOUS SOMMES OUVERTS A L'INTER-CABINET ! Contactez-nous sans plus tarder pour une visite dès maintenant ! Vous souhaitez acheter, vendre, faire estimer un bien ? Nous sommes à votre écoute au 06 61 43 94 81 ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella Haumont, Tél. : 0661439481, E-mail : stella.haumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 880616164

Située sur la commune de La Garenne-Colombes, dans l'un des quartiers les plus prisés, "Centre Nord, Gare, Mairie", cette maison de 153 m² habitables (173 m² en pondérant à 1/3 le sous-sol de 60 m² qui est aménagé) est à seulement 550 m de la gare "La Garenne-Colombes" (ligne L) et à 900 m du T2. Vous trouverez à proximité des écoles publiques et privées, des commerces, la place du marché, des restaurants, ainsi qu’une médiathèque et une piscine. Cette demeure a été soigneusement agrandie avec une extension de 45 m². Le jardin, qui fait 147 m², est réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de stationner 2 voitures. Vous pourrez profiter à l’arrière d’un chaleureux jardin ensoleillé sans aucun vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée de la maison comprend 1 entrée, 1 WC, 1 chambre et une salle à manger. L’accès au double séjour avec cuisine ouverte se fait en descendant quelques marches ou depuis le jardin. Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres, 2 salles d’eau et 1 WC. Au 2ème étage, 2 chambres ainsi qu’une salle de bains. Au sous-sol, on découvre 1 cellier, 1 buanderie, 1 bureau et 1 grande pièce de jeux avec un puits de lumière. Mêlant le charme de l’ancien et des aménagements contemporains, cette maison en parfait état est un vrai bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 0669284000, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348

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