À Montigny, commune de La Forêt-sur-Sèvre, venez découvrir cette maison de caractère nichée au cœur d’un village de campagne paisible, à seulement 10 minutes de Moncoutant et Cerizay, 15 minutes de La Châtaigneraie et 40 minutes du Puy du Fou. Cette ancienne maison en pierre séduit par son authenticité, ses belles hauteurs sous plafond et son potentiel de rénovation idéal pour un projet familial ou de gîte à la campagne. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse, plusieurs espaces modulables selon vos envies (salon, bureau, chambre…), ainsi qu’une cuisine aménagée, une salle d’eau, un cellier et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une vaste pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Côté extérieur, profitez d’un jardin, d’un poulailler, d’un puits, ainsi que de deux garages, d’un grenier et de dépendances. Atouts : double vitrage, toiture neuve (2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 0685651974, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516

Au cœur de la commune de Saint-Marsault (La Forêt sur Sèvre), à 10 minutes de Moncoutant et de Cerizay, 15minutes de La Chataigneraie, venez visiter cette maison d'habitation de construction pierre avant 1949 comprenant 115m² environ, édifiée sur son terrain de 240m². Ce bien propose au RDC, un hall d'entrée, un salon de 21.80m² avec poêle à granulé, un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine non-aménagée de 20.50m² et un bureau aveugle de 10m². A l'étage une zone palière dessert 2 chambre (11.80m² / 9.90m²) une pièce de 20 m² (possibilité de création d'une autre chambre) et un grenier (non-aménageable). A l'extérieur, le terrain quant à lui propose une cour/parking en indivision devant la maison, un terrain derrière la maison proposant une terrasse, un jardinet et 2 petites dépendances. Atouts indéniables : Assainissement collectif (tout à l’égout) / Menuiseries double vitrage / Poêle à granulé / Possibilité d'une autre chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

À Saint-André-sur-Sèvre, découvrez cette maison lumineuse, idéale pour accueillir une famille. Elle est implantée sur un beau terrain de 998 m², entièrement exploitable. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant un bel espace de vie traversant baigné de lumière. Le coin nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet, constitue un véritable atout : il offre de multiples possibilités d’aménagement (atelier, buanderie, espace de rangement, garage…) et dispose d’un point d’eau. Il couvre l’intégralité de la surface habitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin généreux et fonctionnel, avec plusieurs espaces déjà aménagés : Un coin potager à créer selon vos envies Un espace poulailler avec clapier à lapins Un emplacement prévu pour camping-car ou véhicule supplémentaire Une maison saine, bien entretenue et évolutive, parfaite pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre calme avec de vraies perspectives d’aménagement. Ses atouts : DPE : C - Assainissement collectif - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur air/eau - Eau chaude solaire - Isolation des combles (40 cm) - Les 2 portails sont électriques. Arrêt du bus scolaire à quelques mètres de la maison. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845

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