Située sur la commune de la Fontaine-Saint-Martin, sur l'axe Le Mans, La Flèche. Cette charmante maison sur sous-sol aménagé d'environ 130 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéalement placé. Vous découvrirez une véranda, donnant sur l'entrée principale de la maison, un séjour convivial d'environ 31m² agrémenté d'une cheminée qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis aux beaux jours. La maison dispose d'une cuisine aménagée et lumineuse, de deux chambres offrant des espaces nuits confortable. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout : vous y trouverez une chambre de 22m², une buanderie, un bureau, une cabine de toilette, ainsi qu'une cave, permettant une organisation optimale de votre intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1353 m², un bel espace verdoyant idéal pour se détendre, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Cette maison représente une belle opportunité, alliant confort, praticité, et situation géographique stratégique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 0766135838, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443

À Cérans-Foulletourte, village dynamique offrant commerces, écoles et collège, découvrez cette charmante maison de 63 m² nichée au cœur d’un terrain de près de 900 m². Ce cadre verdoyant séduit par ses multiples dépendances : un garage, un atelier, une jolie petite tour pleine de caractère ainsi qu’une cave, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de rangement. L’intérieur propose une pièce de vie chaleureuse et une cuisine aménagée. Deux chambres complètent l’espace nuit, tandis qu’une salle d’eau avec WC vient parfaire l’ensemble. A personnaliser selon vos envies, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin paysager, un potager ou un espace de détente. Un lieu rare alliant authenticité, dépendances et grand terrain, à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

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Maison - 4 pièces - 130m²

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Maison - 3 pièces - 63m²

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