Réf 1703311
Jardin, 2 Ballon Eau chaude 2OOL, PAC, Adoucisseur, Fenêtre triple vitrage, Volet PVC, Portail électrique, Puits
Maison atypique - 95 m2 Habitables - Terrain de 930 m2
Vous recherchez une maison atypique, fonctionnelle, disposant d'une belle parcelle et offrant encore des possibilités d'évolution ?
Cette maison d'environ 95 m2 habitables sur une parcelle d'environ 930 m2, propose des volumes agréables, de nombreux équipement et un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
La maison se compose de :
? 2 Chambres
? Salon / Séjour
? Cuisine ouverte sur salle à manger
? Salle d'eau
? 2 WC
? Espace buanderie
La maison offre également une possibilité d'aménagement des combles.
Il serait notamment envisageable d'y créer une chambre supplémentaire, sous réserve de la faisabilité technique et des éventuelles autorisations nécessaires.
Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant faire évoluer la maison selon ses besoins et augmenter à terme sa surface utile.
? La toiture est à revoir.
Afin de permettre à l'acquéreur de disposer d'une information claire et transparente, un devis d'environ 10000 Euros a été réalisé pour les travaux à envisager.
Cette estimation permet ainsi d'identifier précisément un des principaux postes de travaux et d'intégrer cet élément dans la réflexion autour du projet.
La maison bénéficie de prestations qui apportent un véritable confort au quotidien :
?? Pompe à chaleur
? 2 ballons d'eau chaude
? Adoucisseur d'eau
? Fenêtres PVC triple vitrage
? Volets roulants électriques
? Portail électrique
? VMC
La parcelle constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités selon vos projets :
? Jardin
?? Espace détente
? potager
? stationnement ou futurs aménagements...
Un extérieur qui laisse place à vos envies !
Une des chambres a récemment été touchée par un dégât des eaux.
La fuite a été réparée.
La rénovation de la pièce est prise en charge par l'assurance habitation.
La situation est donc clairement identifiée et fait l'objet d'une prise en charge pour la remise en état de la chambre.
116000 Euros FAI
Le prix de vente a été établi en tenant compte des travaux à venir sur la maison, notamment des travaux à prévoir sur la toiture.
L'acquéreur bénéficie ainsi d'une information transparente sur le bien et sur les principaux postes de travaux, un prix cohérent avec son potentiel.
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet personnalisé avec notamment la possibilité d'aménager les combles et de créer une chambre supplémentaire, sous réserve de faisabilité.
? A NOTER :
La maison est située en bordure d'une route départementale à 20 minutes du Mans. Cet élément est à prendre en considération selon vos attentes et votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Slimane MAHI, Tél. : 0660344904, E-mail : slimane.mahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 818690992
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1970€ par an sur l'année 2021.
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