**SOUS-OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE** Venez découvrir cette imposante maison de maître familiale datante du 18e, entièrement rénovée en 2018 avec sa superbe cave voutée en pierre, sa piscine chauffée, sa dépendance et son joli terrain.  Nichée dans le perche sarthois proche d'un commerce de proximité ; épicerie, dépôt de pains et viennoiseries, bar à 5 minutes seulement de La Ferté-Bernard, pays d'art et d'histoire surnommé la Venise de l'Ouest et de la zone commerciale de Cherré, 35 minutes du Mans et 1 heure 45 minutes de la capitale parisienne par autoroute.  À l'extérieur, vous trouverez un espace de stationnement gravillonné ainsi qu'une dépendance avec hangar couvert ouvert, un beau terrain plat non clôturé d'une surface de 2317 m2, une piscine enterrée chauffée 4 m/10 m avec son local technique et sa terrasse bois. À l'intérieur, au rez-de-chaussée surélevé, vous entrerez dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte avec une belle hauteur sous plafond totalisant 70 m2 avec des espaces dédiés ; salon avec son mur de pierre, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, à la suite une buanderie avec dressing, une arrière cuisine avec évier et placard, un WC suspendu indépendant, un espace séparé comprenant un dégagement, une salle d'eau, une chambre ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, par son escalier en bois massif et fer forgé, vous découvrirez un vaste palier desservant deux grandes chambres avec dressing et niche avec étagères, une magnifique suite parentale avec mur de pierre et niche, dressing sur mesure et une belle salle de bains ; baignoire centrale, double vasque, douche à l'italienne, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez un grand grenier cathédral aménageable de 120 m2 au sol avec ses poutres apparentes, dont l'eau et l'électricité sont déjà prévues pour une future salle de jeux-cinéma ou un agrandissement.  Au sous-sol, vous trouverez une jolie cave à vin voutée en pierre avec deux grands espaces, parfaits pour un futur projet d'espace bien-être : hammam, jacuzzi, sauna, espace massage.  Bon à savoir: Chauffage par pompe à chaleur air/eau au sol pour le rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, chauffe-eau thermodynamique, huisseries aluminium double vitrage, VMC, raccordée à la fibre optique pour le télétravail, assainissement tout à l'égout. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, par ses nombreuses ouvertures, son caractère et sa modernité. Ce bien d'exception sera parfait pour accueillir une famille en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

Venez découvrir ce joli pavillon de 4 pièces simple et fonctionnel, de plain-pied construit en 2006. Situé dans un quartier pavillonnaire paisible où il fait bon vivre proche des services de proximité à pieds; bar-tabac, épicerie, boulangerie, à 10 minutes seulement de La Ferté-Bernard et de la zone commerciale de Cherré, sur l'axe principale à 7 minutes de Connerré et de l'autoroute, 35 minutes du Mans. À l'intérieur, vous entrerez sur une vaste pièce de vie claire et lumineuse totalisant 50 m2 avec des espaces dédiés ; entrée avec dressing, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Le chauffage se fait par le poêle à granulés 12 kw et la production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique de 300 L, les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin bien exposé, entièrement clos avec brises vues déjà installés pour un maximum d'intimité, deux terrasses pour profiter des beaux jours, un chalet spacieux pour le rangement ainsi qu'un espace potager. Devant le pavillon, l'espace de stationnement est ouvert entièrement gravillonné et arboré, vous aurez la possibilité d'y installer un carport si vous le souhaitez. Ce pavillon sera parfait pour des primo-accédants actifs, aucun travaux à prévoir, bien propre et bien entretenu, vous n'aurez cas poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

Venez à la découverte en exclusivité de cet authentique corps de ferme dans son écrin de verdure comprenant une véritable fermette de pays 8 pièces datant du 18/19 ème avec ses nombreuses dépendances, sa cave à vin, son parc, son vaste champ avec étang sur plus de 3,6 hectares. Nichée en campagne dans le perche-sarthois à 4 minutes des premiers commerces de proximité ; boulangerie, épicerie, bar-tabac, 14 minutes de la zone commerciale de Cherré et de La Ferté-Bernard surnommée la Venise de l'ouest, 10 kms de Vibraye village tous services, 40 minutes du Mans chef lieu de la Sarthe et 1 h 45 de Paris par autoroute. Concernant la partie habitation au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie d'une surface de 56 m2 environ avec sa cheminée ouverte qui domine cette espace et ses poutres apparentes, une cuisine simple et fonctionnelle avec un accès sur le jardin, une grande chambre avec un placard en bois massif intégrer, un grand dégagement lumineux faisant office de bureau, un couloir desservant un WC et une salle de bains. À l'étage un grand palier cathédral avec ses poutres apparentes, un couloir desservant un WC, 3 chambres mansardées et une salle d'eau. Concernant les dépendances, vous bénéficierez de deux bâtiments ; hangar ouvert, plusieurs remises, chenils, grange, ancienne étable ainsi que deux caves. À l'extérieur, vous trouverez deux accès à la propriété, une grande cour desservante sur les bâtiments et la fermette, un grand parc arboré et fleuri avec de nombreux arbres fruitiers, un champ ou vivent un cheval et un poney actuellement et un vaste étang poissonneux ; carpe, gardon, amour blanc, brochet pour les amateurs de pêche et un puits. Bon à savoir : les huisseries et les volets sont en bois, l'assainissement est individuel, le chauffage est au fuel avec une chaudière récente, les toitures et les charpentes sont en bon état générales, les diagnostics sont en cours, surface habitable 175 m2 / 225 m2 au sol , des rénovations seront nécessaires. Vous serez séduit par son environnement calme et son cadre bucolique, son charme et son authenticité ; ses pierres, ses poutres apparentes. Si vous recherchez une grande propriété familiale avec du cachet, de l'espace et du potentiel pour vos futurs projets ce bien rare à la vente sera probablement fait pour vous, vous n'aurez qu'à lui offrir une seconde jeunesse. Vidéo en drone, visite virtuelle et photos complémentaires disponibles après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

Venez à la découverte en exclusivité de cette dominante maison atypique de 5 pièces en ossature bois de 2011 sur 3 niveaux rare à la vente sur le secteur. Située sur les hauteurs de La Ferté-Bernard, dans un quartier pavillonnaire calme et résidentielle où il y fait bon vivre, à 5 minutes seulement du centre-ville et de toutes ses commodités. À l'extérieur, vous entrerez par un portail automatisé, le terrain est entièrement clos, paysagé, arboré, entouré de haies naturelles. Vous y trouverez des espaces dédiés ; de stationnement avec son parking bitumé, son garage avec porte automatisée, pelouse, potager, des espaces détentes, une superbe terrasse suspendue en bois et pour votre plus grand confort une piscine hors-sol en ossature bois. À l'intérieur au rez-de-chaussée, une entrée desservante sur une salle d'eau et un spacieux WC indépendant avec lave-mains, un dégagement avec un escalier en bois et fer forgé menant au rez-de-jardin, une chambre, une magnifique cuisine-salle à manger cathédrale lumineuse entièrement aménagée et équipée avec son escalier en fer sur mesure et ses baies vitrées donnant sur la terrasse suspendue exposée plein sud. À l'étage sur la mezzanine un espace détente pouvant servir de salon, un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec son puits de lumière et sa baignoire d'angle, une chambre. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande chambre avec dressing donnant sur l'extérieur, un espace bureau, une buanderie et l'accès à la double cave avec sa pompe de relevage parfaite pour le stockage. Bon à savoir : huisseries en aluminium double vitrage - volets roulants solaires de 2024 - chauffage électrique au sol et convecteurs -chauffe-eau électrique 200L - VMC - climatisation air/air de 2022 - adoucisseur d'eau de 2022 - terrasse sur pilotis de 2023 - aspirateur centralisé - surface habitable 97 m² / surface au sol 120 m² - garage 22 m² - cave 30 m² - piscine hors-sol ossature bois avec pompe, robot et accessoires de 2024 - assainissement tout à l'égout - DPE en D de 2021 qui sera refait pour la vente. Si vous recherchez un bien atypique sortant du commun, coup de cœur alliant confort et modernité ce bien est probablement fait pour vous, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

***SOUS-OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE*** Venez découvrir cette charmante maison de village familiale style bourgeoise de 8 pièces avec jardin et dépendance à rénover. Située dans un petit village avec école du Perche-sarthois pays d'art et d'histoire, à 2 minutes de Montmirail village avec boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, restaurant, pharmacie, bar-tabac PMU avec son magnifique château dominant le paysage datant du XVIe siècle, 6 minutes de Vibraye village tous services et 15 minutes de La Ferté-Bernard surnommée la Venise de l'Ouest lieu culturel et touristique capitale du Perche-sarthois. À l'intérieur côté rue, vous entrerez sur un salon-séjour avec sa grande bibliothèque ouvert sur la salle à manger avec cheminée en marbre et accès sur l'extérieur. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée respectant le cachet de l'ancien donnant accès également sur l'extérieur, un cellier, un WC et l'accès à la cave. À la suite, vous trouverez un grand hall voûté avec l'escalier en chêne dominant. Au premier étage un palier, un couloir desservant deux belles chambres avec cheminées, un dressing avec un grand placard et un point d'eau, un WC, une salle de bains avec un double vasque central, une cabine de douche, une baignoire balnéo et sa cheminée en marbre. Au deuxième étage un palier avec accès aux combles, un couloir desservant quatre chambres avec cheminées, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur un espace terrasse en clos de mûr avec un lavoir et un puits, un beau terrain de 1700 m2 avec des arbres fruitiers, une dépendance avec électricité pour le rangement et un préau. Pour plus de confort un accès sur une rue parallèle afin de stationner les véhicules sur le terrain. Bon à savoir : mitoyenne des deux côtés sur le hall et sur le cellier, huisseries double vitrage et simple vitrage, chauffage central gaz citerne, chauffe-eau électrique fonctionnel, DPE en E, charpente en bon état général, décoration et aménagement ancien, travaux de rénovation nécessaire, assainissement tout à l'égout, frais de notaire 8% soit un projet clés en main à 175 000 €tout inclus. La maison offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, beaucoup de charme et de potentiel. Elle conviendra parfaitement à une grande famille qui lui offrira une seconde jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

***SOUS-OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE*** Venez découvrir ce charmant pavillon 5 pièces de plain-pied édifié en 2010 avec garage et jardin dans un quartier pavillonnaire tranquille sur les hauteurs de La Ferté-Bernard à seulement 5 minutes du centre-ville. À l'extérieur, à l'avant vous trouverez un espace de stationnement ouvert gravillonné, un grand dégagement au niveau du pignon ainsi qu'un portillon sur le côté donnant accès à l'arrière du jardin. À l'arrière, une grande terrasse en bois, un joli jardin clos, sans vis-à-vis, arboré et fleuri. À l'intérieur, vous entrerez sur une belle pièce de vie, claire et lumineuse totalisant 50 m², avec un espace salon, salle à manger avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée. À l'entrée, vous disposerez d'un placard dressing pour le rangement, un WC suspendu indépendant et d'un bureau de 8 m². Un couloir desservant trois belles chambres toutes avec placards dressing, une salle d'eau avec un grand vasque , une douche à l'italienne spacieuse , un sèche-serviette et un grand placard miroir encastré. Pour votre confort un cellier avec porte de service sur l'extérieur, un grand garage avec volet électrique et porte de service, ainsi que des combles perdus pour le rangement. Bon à savoir : Huisseries en double vitrage avec volets électriques, plancher chauffant, chauffe-eau électrique 300 L, adoucisseur d'eau, assainissement tout à l'égout, DPE en D, fibre optique raccordée pour le télé-travail. Si vous recherchez un pavillon familial, lumineux et fonctionnel sur le secteur de la Ferté-Bernard, ce bien est probablement fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne AUBERTIN, Tél. : 0749968095, E-mail : corinne.aubertin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 980 778 138

***SOUS-OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE*** Venez découvrir cette propriété de 15 pièces avec un potentiel de 450 m² habitables, ses dépendances, sa cour et son joli parc arboré. Nichée au coeur d'un village du perche sarthois ou il fait bon vivre de 2600 habitants, proche de tous les services et commodités à pied, à seulement 15 minutes de La Ferté-Bernard, 35 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe et 1heure et 40 minutes de la capitale Paris par autoroute située à 10 minutes. C'est une ancienne auberge-restaurant actuellement utilisée en habitation principale. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour-salon lumineux avec son magnifique bar dominant la pièce de 80 m² environ, une salle à manger, une grande cuisine professionnelle à remettre aux goût du jour avec un espace buanderie et deux chambres froides, une arrière cuisine, un couloir avec l'accès à l'exterieur desservant trois WC dont un aux normes PMR et un espace dédié pour se laver les mains. Au premier étage, vous trouverez un logement privatif de 3 pièces anciennement utilisé pour le personnel avec des combles aménageables, un grand couloir desservant 7 chambres numérotées de l'ancien hôtel toutes avec salle d'eau et WC privatifs à remettre aux goûts du jour, ainsi que deux autres pièces à finir de rénover. Au second étage, vous trouverez plusieurs pièces à rénover et des combles aménageables dont les velux sont déjà installés. À l'extérieur, vous trouverez un espace détente semi-couvert, une belle salle de réception aux normes de 70 m² environ pour organiser vos événements avec un accès direct aux cuisines, une véritable cave à vin voûtée avec puits, des bâtiments en pierre qui font office de dépendances ; garages ouverts, atelier, greniers... Et son magnifique parc arboré orné de fer forgé. Bon à savoir : les huisseries sont neuves en double vitrage avec volets électriques, chauffe-eau thermodynamique récent, chauffage par double pompe à chaleur, charpente et toiture sont en bon état, assainissement tout à l'égout, DPE en B. Si vous rêvez d'un havre de paix au cœur d'un village avec des volumes, du potentiel et du charme pour un usage familiale afin de pouvoir recevoir ou pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes, gîtes, événementiel, restaurant, hôtel, ce bien est très certainement fait pour vous, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288

7 Maisons à vendre, LA FERTE-BERNARD (72400)

Maison - 9 pièces - 201m²

Maison - 4 pièces - 103m²

Maison - 8 pièces - 225m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 8 pièces - 240m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 15 pièces - 450m²

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