Située à La Ferrière, cette maison de plain-pied de 62 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et commodités accessibles à pied. Elle se compose d’un séjour lumineux d’environ 30 m², de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’agencement est fonctionnel et facile à vivre au quotidien. Un garage attenant de 23 m² complète le bien, offrant un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Implantée sur une parcelle de 396 m², la maison dispose d’un extérieur agréable, complété par un abri de jardin, laissant place à différents aménagements selon vos envies. Une opportunité intéressante sur le secteur, alliant praticité, confort et emplacement. Fiche technique et vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232

Sous offre d’achat en 2 visites. Vous recherchez une maison familiale avec un fort potentiel et un emplacement de choix ? Venez découvrir cette propriété à 350 mètres du centre-ville et 650 mètres de l'école. La commune de la Ferrière est située à 20 minutes de la ROCHE-SUR-YON, 40 minutes des plages. Au calme, le jardin de 656 m2 donne sur une impasse et sera le terrain de jeux parfait pour vos enfants. Vous disposerez d'un abri dédié au camping-car. À l'intérieur, cette maison de 88 m² offre un salon-séjour lumineux de 30 m2, une cuisine fonctionnelle et équipée (possibilité de créer une grande pièce ouverte). 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC. Notez également la présence de grands placards. Le tout en bon état. Au sous-sol, le grand garage, l'atelier (ou pièces de stockage) saura ravir les bricoleurs. Ce sous-sol possède également une buanderie, une salle de bain avec WC, deux autres pièces aménagées. Un logement indépendant peu être envisagé. 2024/2025: la toiture a été nettoyée,et la VMC neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BONNET, Tél. : 06 88 73 45 39, E-mail : sabrina.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 850 585 142

Cette charmante maison est idéalement située sur la commune de La Ferrière, à seulement 2 minutes de Dompierre-sur-Yon. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Sur une parcelle de plus de 7100m², cette maison de 200m² saura vous convaincre par sa localisation et ses diverses prestations. Elle se compose tout d'abord d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et son accès direct sur une cuisine équipée et aménagée. De plus, sur le même niveau vous trouverez une salle de bain ainsi que trois chambres avec placard encastré. Au sous-sol, vous accèderez à une seconde pièce de vie, une cuisine équipée ainsi qu'une quatrième chambre accessible de la maison ou part une entrée indépendante. L’extérieur vous charmera par sa grande terrasse et son terrain bien exposé et arboré Ainsi qu'une dépendance de 80m² Les plus: Maison bénéficiant de grands espaces - Localisation - Garage - Dépendance - Deux terrains d'une superficie d'environ 5 500m² supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas RABALLAND, Tél. : 0632338815, E-mail : lucas.raballand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 933604274

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