Située dans la charmante commune de La Fermeté (58160), cette maison profite d'un cadre paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de calme et de nature. Cette maison de 181 m², implantée sur un terrain de 3696 m², se compose de 6 pièces, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Son agencement intérieur optimisé garantit un confort optimal au quotidien. L'espace extérieur spacieux est un véritable atout, permettant d'apprécier pleinement la quiétude de la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec un grand espace repas, une chaufferie, un grand salon, un bureau ou future chambre et un autre espace de vie plus récent et très lumineux. A l'étage, deux très grandes chambres et une salle de bains. Pour votre confort, le double vitrage récent ainsi que des volets aluminium, un insert et un poêle à bois pour compléter le chauffage central au fuel et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. La maison est reliée au tout à l'égout. Des rafraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613

Située au centre ville d'Imphy proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, ...) je vous présente cette grande maison familiale. Il est possible de la diviser en deux logements (rez-de-chaussée et étage). Des travaux récents tels que l'électricité et le remplacement de la chaudière gaz de ville on été réalisés en 2023. La maison est équipée de double vitrage et reliée au tout à l'égout. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, une grande chambre, une autre pièce pouvant être transformée en cuisine ou buanderie, un WC, une salle de bains et une cave voutée. Au premier étage un pallier donne accès à un grand salon séjour de plus de 30 m2, une grande cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur une petite cour à aménager pour passer d'agréables moments en toute tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613

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2 Maisons à vendre, LA FERMETE (58160)

Maison - 6 pièces - 181m²

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Maison - 4 pièces - 136m²

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