Réf 1734758
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, ...)
Maison de 2006 avec 3 chambres, garage, carport et piscine
Située sur la commune d'Imphy proche de Nevers, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, tout en offrant une proximité appréciable avec les commodités locales. Les transports en commun, comprenant bus et train, facilitent l'accès aux villes environnantes, tandis que les écoles et collèges à proximité en font un choix idéal pour les familles désirant un cadre de vie agréable et pratique.
Cette propriété récente, construite en 2006, s’étend sur un terrain de 1743 m² et propose des aménagements extérieurs attrayants, incluant une piscine, une terrasse spacieuse et un jardin verdoyant. De plus, elle dispose de plusieurs places de stationnement, comprenant un garage et un carport, assurant un confort optimal pour le stationnement.
À l’intérieur, la maison offre une surface habitable de 123 m², se composant de cinq pièces, dont trois chambres confortables, idéales pour les familles. Les deux toilettes ajoutent une fonctionnalité précieuse pour les résidents. L’espace de vie lumineux et bien agencé est parfaitement adapté pour recevoir, tandis que les commodités modernes telles que la fibre offrent un confort supplémentaire au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande pièce de vie de 46m2 avec un grand salon séjour et une cuisine moderne installée en 2023 tout équipée, une buanderie, un WC, une salle de bains et deux chambres.
A l'étage, un pallier faisant office de bureau dessert une troisième chambre et une salle d'eau avec WC.
Pour votre confort, la maison est construite sur vide sanitaire, reliée au tout à l'égout, équipée de double vitrage PVC et de volets PVC.
En bonus, une piscine water air installée en 2023 ainsi qu'un poêle à granulés de 2023 également.
La taxe foncière 2026 est de 1547 €.
La maison est aménagée et décorée avec goût.
Aucun travaux à prévoir pour ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 2080€ par an sur l'année 2021.
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