Maison à vendre à LA DAGUENIERE de 82m²261 900 €
Réf 1479200
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 82 m²
Maison
82m²
4
3
2
2
399m²
2
Géothermique individuel
2022
Le point fort de cette maison
Maison récente, fonctionnelle, propre, claire et lumineuse - Aucuns travaux - Performances énergétiques notables - Garage et agréable jardin
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 82 m²
Maison contemporaine T4 avec jardin et garage
Située à La Daguenière (49800), village chaleureux tourné vers la nature, avec toutes les commodités pour une vie de famille épanouie à proximité d'Angers, cette charmante maison contemporaine allie confort et modernité.
Construite en 2022 selon les normes RT2012 (excellentes performances énergétiques), elle est implantée sur un agréable terrain de près de 400 m², offrant une atmosphère paisible en campagne.
L'environnement calme est idéal pour les amoureux de la nature et des bords de Loire, tout en restant à proximité des commodités. Les couples et les familles y trouveront également leur bonheur.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil. Un garage attenant (15 m²) avec porte sectionnelle motorisée et une place de parking extérieure offrent praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. Le jardin clôturé, engazonné et agrémenté de haies bocagères, complète cet espace extérieur convivial et familial.
À l'intérieur, la maison propose un rez-de-chaussée (conforme aux normes PMR), comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes séparées et un cellier (accueillant la PAC et faisant office de buanderie). Des espaces de rangements ont également été pensés pour le côté fonctionnel.
À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une grande salle de bain et des toilettes séparées offrent tout le confort recherché.
Concernant les équipements, la maison dispose du chauffage au sol sur l'ensemble de la maison ainsi que de volets roulants électriques.
En résumé, un bien particulièrement agréable, lumineux, moderne et fonctionnel, avec un bel espace extérieur et adapté à une vie familiale. Une maison clé en main, idéalement située pour une vie paisible aux portes d'Angers et où l'on se projette très facilement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste JANNIOT, Tél. : 0661297886, E-mail : baptiste.janniot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 851526343
Construite en 2022 selon les normes RT2012 (excellentes performances énergétiques), elle est implantée sur un agréable terrain de près de 400 m², offrant une atmosphère paisible en campagne.
L'environnement calme est idéal pour les amoureux de la nature et des bords de Loire, tout en restant à proximité des commodités. Les couples et les familles y trouveront également leur bonheur.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil. Un garage attenant (15 m²) avec porte sectionnelle motorisée et une place de parking extérieure offrent praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. Le jardin clôturé, engazonné et agrémenté de haies bocagères, complète cet espace extérieur convivial et familial.
À l'intérieur, la maison propose un rez-de-chaussée (conforme aux normes PMR), comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), une chambre avec salle d'eau attenante, des toilettes séparées et un cellier (accueillant la PAC et faisant office de buanderie). Des espaces de rangements ont également été pensés pour le côté fonctionnel.
À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une grande salle de bain et des toilettes séparées offrent tout le confort recherché.
Concernant les équipements, la maison dispose du chauffage au sol sur l'ensemble de la maison ainsi que de volets roulants électriques.
En résumé, un bien particulièrement agréable, lumineux, moderne et fonctionnel, avec un bel espace extérieur et adapté à une vie familiale. Une maison clé en main, idéalement située pour une vie paisible aux portes d'Angers et où l'on se projette très facilement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste JANNIOT, Tél. : 0661297886, E-mail : baptiste.janniot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 851526343
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 342€ / an
Maximum : 462€ / an
Ce bien vous est proposé par
Baptiste Janniot
Briollay (49125)
8 biens en portefeuille
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