2 Maisons à vendre, LA CROIXILLE (53380)

Maison en pierre avec terrasse, jardin et vue dégagée
Située au cœur de la commune de La Croixille, à seulement 15 minutes de Vitré, 20 minutes de Fougères et 25 minutes de Laval, cette charmante maison de bourg en pierre offre de beaux volumes et un agréable cadre de vie.

D'une surface habitable d'environ 110 m², elle séduit par son authenticité et ses espaces de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon spacieux et cosy, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les pièces de vie, ainsi qu'une lumineuse salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin clos.
Cet espace extérieur bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en chambre, offrant une réelle flexibilité selon les besoins de chacun.

Les combles aménagés proposent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, une salle de jeux ou un bureau.

Une cave complète l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, permettant de bénéficier d'une bonne performance énergétique et d'un confort de chauffage appréciable.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire, à proximité des grands axes tout en profitant de la tranquillité de la campagne mayennaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844430876

Maison contemporaine de plain-pied, 3 chambres, garage et garage camping-car
**Plain-pied sans travaux – Double garage dont camping-car**

À **Saint-Hilaire-du-Maine**, découvrez une maison pensée pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied, avec un atout devenu rare : **deux garages, dont un spécialement adapté au stationnement d'un camping-car**.

À seulement **10 minutes d'Ernée, 20 minutes de Laval, 25 minutes de Vitré et 30 minutes de Fougères**, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en permettant de rejoindre à pied les commerces et services du bourg.

Construite en **2011** et parfaitement entretenue, cette maison d'environ **100 m² habitables** est implantée sur un agréable terrain aménagé de **675 m²**.

Dès l'entrée, vous découvrirez une **belle pièce de vie lumineuse** avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ses grandes **baies vitrées à galandage** s'effacent pour prolonger naturellement la maison vers les terrasses et le jardin et profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.

L'espace nuit accueille **trois chambres**, une salle de bains avec **douche à l'italienne** ainsi que des WC indépendants.

La maison se distingue également par ses nombreux espaces pratiques : **arrière-cuisine, buanderie, garage attenant et grenier**, offrant de belles capacités de rangement.

Et pour un camping-car, un véhicule haut, un atelier ou simplement davantage de stockage, vous bénéficierez d'un **second garage indépendant avec porte grande hauteur**.

À l'extérieur, les différentes terrasses et le jardin aménagé permettent de profiter d'un environnement agréable et facile à entretenir. Un abri de jardin complète l'ensemble.

**DPE C – Aucun travaux à prévoir.**

Une maison particulièrement complète : **plain-pied, 3 chambres, belle pièce de vie, jardin, deux garages et emplacement camping-car**, le tout à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844430876