Située en campagne, dans un petit hameau à La Croixille, belle maison de campagne à finir de rénover, comprenant : une pièce de vie (28m² env) avec coin cuisine et poêle à bois à finir de raccorder, salle de bains avec wc (4m² env), une chambre (9m² env). Deux greniers offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires (18m² env) Fosse septique, compteur linky, couverture en ardoises (bâchée en ce moment, il faudra prévoir de remplacer des ardoises cassées suite à une averse de grêle dans la région). Jardin (500m² env) avec cabanon. Taxe foncière : 103€ en 2023 A seulement 5min de Juvigné avec commerces et services de proximité (supérette, école, boulangerie, coiffeur...), 15min de Vitré ou Ernée, 20 min de Fougères, à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866

Découvrez en exclusivité ce corps de ferme et ses deux belles bâtisses à rénover. Situé en campagne au calme entre Vitré et Fougères, cet ensemble immobilier promet de beaux projets. Il est composé d'une maison à usage d'habitation comprenant un espace cuisine/salle à manger, deux chambres sur parquet authentique, une salle d'eau, un débarras, une cave et un grenier. A la suite vous découvrez une ancienne étable. Des travaux sont à prévoir, notamment la toiture, l'isolation, l'électricité etc... La deuxième bâtisse peut également être rénover. Vous disposez d'un terrain de près d'un hectare et d'un four à pain en pierre. Idéal pour un projet type maison d'hôtes ou gîte par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie TELLIER, Tél. : 06 35 47 76 27, E-mail : noemie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888 144 318

Tranquillité et de Sérénité: Maison, Gîte et plusieures Dépendances À seulement 5 minutes du village de Juvigné et à juste 13 minutes d'Ernée, avec ses nombreux commerces et commodités, découvrez cette magnifique propriété qui comprend une maison principale, un gîte, des salles de jeux et diverses dépendances à exploiter et/ou à aménager ! Vous serez entouré de jardins magnifiquement entretenus. La maison principale offre : * 130 m2 d'espace habitable * 2 chambres pour votre confort *Une cuisine-séjour, un salon, une salle d'eau, une buanderie * Une cave à vin pour les amateurs * cellier/ cave Le gîte, quant à lui, propose : * 55 m2 d'espace avec 1 chambre * Une cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte pour une ambiance conviviale Cette propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel et est nichée sur plus de 10 000 m2 de jardins bien entretenus. Vous y trouverez de nombreux arbres, y compris des arbres fruitiers et des saules, ainsi que des arbustes bien établis et deux étangs pour ajouter à l'ambiance paisible. Une visite s'impose pour pleinement apprécier cette magnifique proprieté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniela WEISS, Tél. : 0643578373, E-mail : daniela.weiss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 852 364 108

Baisse de prix ! Venez découvrir ce beau pavillon située dans un quartier calme avec une vue lointaine sur la campagne. Elle se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur salle à manger d'environ 38m² avec poêle à granulé. Belle pièce de vie lumineuse et donnant accès sur une terrasse en composite. Nous continuons la visite au rez de chaussée avec 3 chambres d'environ 9 à 12m², salle d'eau récente, WC. A l'étage : grande mezzanine actuellement en salon avec magnifique vue sur la campagne. WC et coin dressing. Un vaste sous-sol offre un espace idéal pour le rangement, le bricolage, une cave et même un coin buanderie. Le tout sur un beau terrain d'environ 650m² avec sa belle terrasse en composite. Mode de chauffage : électrique et un poêle à granulé. Coup de coeur assuré !! Secteur : St Hilaire du Maine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931

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