A La CROIX -VALMER, dans un domaine résidentiel privé, cette grande villa provençale de 269 m², à rénover, offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Idéalement située entre le village et les plages, elle se compose actuellement de deux parties : - Maison principale : 3 niveaux avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine fermée, un salon/ séjour ouvert sur une grande terrasse donnant sur le jardin, un WC indépendant. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, WC indépendant et une terrasse tropézienne avec vue mer. Le sous-plex comprend un appartement indépendant T2 (cuisine, salon, chambre, salle d'eau). -2 appartements T4 indépendants : un en rez de jardin avec terrasse couverte comprenant une cuisine fermée, un salon/ séjour, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc intégré, une 2eme salle d'eau et wc indépendant. Au 1er étage le 2eme T4 bénéficie d un grand balcon accessible depuis le salon/ séjour, d'une cuisine fermée, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant, A l'extérieur, vous serez séduits par le magnifique jardin aux essences méditerranéennes idéal pour implanter une piscine, un pool house, un espace barbecue etc... et par les grandes terrasses pour recevoir famille et amis ... Son emplacement proche du village, des commerces, des bus et à seulement 1 km des plages restent un atout .... Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527

Coup de coeur!! Située à La Croix-Valmer (83420), cette villa bénéficie d'un emplacement prisé et privilégié dans un domaine sécurisé de Gigaro, à quelques minutes à pied de la mer. La ville offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces et les restaurants sont facilement accessibles, offrant un confort de vie appréciable aux résidents. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin luxuriant et paysagé de 1025 m² agrémenté d'une piscine chauffée de 9x3 m, d'un terrain de pétanque et de trois places de parking privatives. Une terrasse face à la piscine offre un espace idéal pour se détendre en plein air au calme et sans vis-à-vis et profiter du climat ensoleillé de la région. À l'intérieur, cette villa entièrement rénovée propose une surface habitable de 142 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux de 70 m² avec une très belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, on y trouve également une buanderie et des toilettes. À l'étage, on retrouve 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau, toilette et dressing, une deuxième suite avec salle d'eau, et deux autres chambres, une salle d'eau et un toilette. Climatisée et sécurisée, cette propriété offre un confort moderne et fonctionnel dans un environnement d'exception, les matériaux choisis sont exceptionnels : baies à galandage - serrures magnétiques - portes toute hauteur - éclairages extérieur - arrosage automatique - portail motorisé Venez découvrir le charme de cette villa en la visitant !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO, Tél. : 0680112663, E-mail : karine.divito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318

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Maison - 12 pièces - 269m²

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