VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Belle opportunité : À vendre charmante maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Situé dans une jolie rue du village récemment refaite, avec place de vélos juste devant, vous rentrez par une porte de garage en bois, qui permet d’accéder à un premier espace où sont installés dans un placard en bois la machine à laver et différents rangement. Puis une porte d’atelier en aluminium noir, vous fera découvrir une très belle pièce de vie, salon, et cuisine dînatoire. Du salon vous profitez d’un très agréable jardin d’un préau avec un espace pour cuisiner jusqu’à 8 personnes. Un escalier vous conduit au 1er étage avec un pallier desservant, une suite parentale et sa salle de bain privative, ainsi que 2 autres chambres qui se partagent une salle de douche. Ce bien est rare sur le village du fait de sa très bonne rentabilité locative en saisonnier. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

Venez découvrir cette magnifique propriété familiale de plain-pied d'environ 157m2 habitables avec annexe de 15m2 environ pouvant être aisément transformée en chambre, salle de musique etc. A l'extérieur un superbe jardin avec préaux et patio entièrement clos à l'abri des regards sur une parcelle d'environ 718m2. La propriété se compose de 2 maisons distinctes facilement modulables au gré de vos besoins et de vos envies 5 chambres dont une suite parentale 4 salles d'eau avec toilettes et 1 toilette invité 2 séjours lumineux ouvrant sur les terrasses, dont un avec cheminée, espace dînatoire, cuisine équipée ouverte Une seconde cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger 1 bureau Double vitrage, baies vitrées à galandage, matériaux de qualité Grand jardin arboré piscinable autour duquel s'agencent 2 superbes préaux propices aux réceptions estivales, 1dépendance avec buanderie,1abri à bois, 1 puits et stationnement accessible par portail automatique 1 cour fleurie Bien rare, rénové avec soin Emplacement exceptionnel Coup de cœur garanti! Visite virtuelle, plans et photos supplémentaires sur demande au 0676443142 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 246 463 € Honoraires charge acquéreur : 42 537 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne DE BERTIER, Tél. : 0676443142, E-mail : anne.debertier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 530186238

A découvrir dans le réseau SAFTI immobilier, cette belle maison authentique, située en plein coeur du village de la Couarde sur mer, mais également de l'île de ré. Le village est idéal pour y vivre en toute tranquillité et est doté d'un labyrinthe inédit de ruelles fleuries...parfait pour vos départs de ballades à vélos, à proximité des commerces ou de la plage, je vous invite à venir découvrir cette maison composée au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec son salon/séjour, sa cuisine aménagée et équipée, son cellier et un wc indépendant. L'étage dispose de trois belles chambres toutes équipées de placards, un bureau, une salle de douche et un wc indépendant. Un garage au fond de la cour mitoyenne dispose également d'un bel espace de rangement et d'accueil. La maison bénéficie d'une belle orientation. N'attendez pas pour venir la découvrir avec votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau et programmer votre visite au : 06 12 35 50 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838

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