Au cœur d’un environnement verdoyant, cette élégante maison en pierre s’accompagne d’un vaste terrain de 6 756 m² paysagé. Vous serez immédiatement séduits par sa piscine creusée 5 × 10 m, ses dépendances et ses majestueux cèdres plantés lors de la construction de la propriété en 1953. Édifiée sur un sous-sol complet et isolé, la maison a été rénovée avec soin et beaucoup de goût. Elle offre près de 185 m² habitables comprenant quatre chambres, dont une suite parentale double avec cabinet de toilette, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau et trois WC. Un double garage construit en 2003 complète l’ensemble et peut aisément être aménagé en logement supplémentaire selon vos projets. Les deux panneaux solaires assurent la production d’eau chaude en été, tandis que le vaste jardin, soigneusement entretenu, offre une belle intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante. À proximité immédiate, commerces, services médicaux et gare sont accessibles à pied — un atout rare. Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises et savourer le charme de cette propriété de caractère. Une visite s’impose sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

Ancienne grange en pierre – près de 300 m² avec terrain, source et permis de construire Au cœur d’un petit hameau paisible, loin de toute circulation routière, cette magnifique grange en pierre d’environ 300 m² offre un cadre de vie rare et authentique, en parfaite harmonie avec la nature. Elle dispose déjà d’un permis de construire pour sa transformation en habitation, avec la possibilité d’aménager jusqu’à deux logements distincts selon vos envies. Compteur électrique déjà sur place. Le bâti séduit par son charme d’origine : murs en pierre apparente, ancien four à pain, et toiture en état. Une source naturelle, présente sur la propriété, alimente déjà une partie de la grange grâce au puits installé à proximité et à sa pompe électrique — un atout rare et précieux. L’ensemble s’accompagne de près de deux hectares de prairie et d’un bosquet, offrant un environnement verdoyant et ressourçant, propice à l’accueil d’animaux ou simplement à la détente en pleine nature. Un lieu empreint de calme et d’authenticité, parfait pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou ceux en quête d’une vie au vert. Un bien unique, mêlant caractère, potentiel et sérénité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

Sur la commune de Mialet, à la limite Dordogne / Haute-Vienne, découvrez une ancienne ferme en U avec une belle cour centrale, parfaitement adaptée pour vivre et travailler sur place. Le domaine comprend : •	Environ 9 chambres, 5 salles de bains, 7 WC •	2 piscines (au sel + hors sol) •	Lac 2000m² et étang poissonneux •	21 hectares de prairies, bois, eau •	Deux grandes granges pour activité artisanale ou événementielle •	Possibilité de créer un restaurant, un camping, un autre gite dans une petite maison •	Accueil possible pour chevaux, maraîchage, projets agricoles •	Toitures récentes, tuiles, lauzes •	Rez-de-chaussée carrelés, étages en parquet. Bien exposé, sans vis-à-vis, ce lieu est prêt pour lancer une activité touristique, artisanale ou agricole, dans un cadre naturel et préservé. Les propriétaires partiront après l’été 2025, vous laissant le temps de planifier sereinement votre projet. Une opportunité rare en Périgord Vert, à deux pas de La Coquille, Thiviers et Dournazac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 714 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

Vous rêvez de vivre et travailler dans un lieu paisible, verdoyant et touristique ? Ce bien rare est fait pour vous. Situé au carrefour stratégique entre la Dordogne et la Haute-Vienne, à seulement 5 km du célèbre étang de Saint-Saud, cet ensemble immobilier rénové offre un potentiel d’exploitation immédiat pour un projet de gîtes, hébergement touristique, activité de bien-être ou de restauration. Ce lieu vous propose : •	Deux maisons rénovées, prêtes à vivre et à louer : o	Une maison principale avec une cuisine professionnelle, idéale pour des repas d’hôtes, une table locale ou l’accueil de groupes. o	Une seconde maison de 105 m², toute équipée, avec une bonne performance énergétique, parfaite pour du gîte ou de la location à l’année. •	Une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage •	Un local commercial de 100 m², rénové, isolé, prêt à accueillir : o	salle d’activités (yoga, stages, bien-être), o	restauration, o	salle d’exposition ou de réception, séminaire …. Pourquoi investir ici ? •	Exploitation immédiate possible : tout est prêt, aucun travaux à prévoir. •	DPE performants, confort et efficacité énergétique au rendez-vous. •	Terrain de 3300 m², clôturé, arboré : cadre nature, idéal pour les familles et les vacanciers. •	Zone touristique en plein cœur du Parc naturel Périgord-Limousin, proche de villages dynamiques (Mialet, Dournazac, La Coquille…). Un lieu unique où vivre et entreprendre prennent tout leur sens. Prix :255000 € – (Prix en baisse très prochainement) Opportunité rare. Visite vivement recommandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900 352 147

Cette maison de bourg, proche de tous les services, écoles et commerces, a su conserver l'atmosphère chaleureuse et accueillante des maisons traditionnelles d'antan, notamment certains vestiges de l'activité de tailleur exercée par le chef de famille à l'époque. Construite dans les années 1800 et agrandie vers la fin du XIXe siècle pour accueillir un commerce et une famille, la bâtisse propose de généreux volumes et un potentiel d'aménagement impressionnant. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une grande cuisine, d'une chambre et d'un vaste salon-salle à manger. Un magnifique escalier en chêne mène à l'étage et à son couloir de 2 mètres de large, qui dessert quatre grandes chambres orientées à l'est et une salle de bains. La chaudière au fioul et le surpresseur, qui a permis, pendant un temps, d'alimenter la maison en eau grâce au puits avant que celle-ci ne soit raccordée au réseau de la ville, sont installés dans une cave saine, située sous la cuisine et la chambre. Une petite cour sépare la maison d'une grange d'environ quarante mètres carrés, avec un étage, en excellent état et offrant un potentiel d'aménagement pour un gîte ou un petit logement. Enfin, un jardin d'une centaine de mètres carrés, dont le potager a longtemps nourri les légendes du village, complète cet ensemble. Cette propriété est idéale pour une famille ou un investisseur désireux de la transformer en logements locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

5 Maisons à vendre, LA COQUILLE (24450)

Maison - 9 pièces - 185m²

Maison - 9 pièces - 185m²

Maison - 1 pièce - 300m²

Maison - 1 pièce - 300m²

Maison - 14 pièces - 365m²

Maison - 14 pièces - 365m²

Maison - 10 pièces - 333m²

Maison - 10 pièces - 333m²

Maison - 8 pièces - 182m²

Maison - 8 pièces - 182m²