6 Maisons à vendre, LA CLOTTE (17360)

Propriété sur 12 hectares comprenant une maison à réhabiliter
Une propriété située sur la commune de La Clotte (Charente-Maritime), comprenant une ancienne maison d’habitation mitoyenne en très mauvais état, et des terrains en nature de prés, bois, landes et carrière (remplie d'eau).

L’ensemble est cadastré section AX n° 49, 53, 55, 63, 65, 85, 86, 87, 97, 104 et 339 et section AW n° n° 92, 93 , 94, 95, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 132, 134, 136, 143, 145, 155 et 357 , pour une contenance totale de 12 ha 02 a 91 ca

A noter :
- Le propriétaire devrait mettre en place un plan simple de gestion pour la forêt ou un CBPS
- L'étang ne peut faire l'objet d'un usage d'agrément ou à destination de loisir ou autre, compte tenu de la mauvaise qualité de l'eau avec un PH très acide.
- L'ensemble est situé principalement en zone agricole

Il s'agit d'un appel à d'intérêt à projet organisé par la SAFER. Vous pouvez m'adresser vos propositions à sabine.bajard@safti.fr. La SAFER étudiera les dossiers et choisira au regard des critères appliqués sur ce type d'opération le projet retenue (avant le 30 novembre 2026).
(Dans le projet, indiquer si agricole ou forestier et si bénéficie du statut d'exploitant)

Le prix s'entend hors frais de SAFER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 36 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine BAJARD, Tél. : 0615056643, E-mail : sabine.bajard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 100236082

Propriété de 460 m2, 8 chambres.
Belle propriété de 460 m2.

Niché au cœur de la campagne Charentaise, se dévoile cette belle propriété de 460m2 sur un terrain clôturé de 3900 m2, subtilement restaurée pour allier authenticité et modernité.
Elle est composée de deux parties indépendantes séparées par une piscine intérieure chauffée (4X8M).

Dès l'entrée le charme opère, la maison principale offre 4 chambres, 1 bureau, 1 dressing et un grand salon.
Les 2 salles de bain et les 2 wc assurent un confort pour la vie de famille.
Le quotidien s'organise avec aisance grâce à une buanderie, une cave de stockage, un grenier de 100 m2 aménageable selon vos envies et un garage.
Côté confort, la propriété se distingue avec son chauffage par géothermie et sa borne de charge pour véhicule électrique .

Le gîte en activité aux rendements financier confortable (14 semaines réservées pour la saison estivale 2026), offre, 4 chambres , 2 salles d'eau aux normes PMR, 5 wc, 1 cheminée dans la salle à manger, 1 salle de jeux (wc et point d'eau).
Le chauffage est assuré par un climatiseur réversible.
La piscine chauffée à eau douce constitue un véritable havre de paix.Elle est entièrement équipée pour les personnes à mobilité réduite, avec monte charge, douche et sanitaire, tandis qu'un solarium avec spa prolonge les instants de détente en toute intimité .
Les extérieurs dévoilent un jardin potager, un abri pour 2 voitures, une serre, un terrain de pétanque et un bâtiment technique.

Chaque bâtisse bénéficie de son propre assainissement et de son compteur électrique.

Idéale pour une grande famille, un rapprochement familial , une activité événementielle ou bien la colocation pour sénior autonome, elle incarne le parfait équilibre tradition et modernité .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 0659810446, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943