Maison à vendre à LA CHATAIGNERAIE de 152m²

Maison familiale avec 6 CHAMBRES , jardin et dépendances .

Découvrez cette maison d’habitation construite vers 1960, implantée sur un terrain de 712 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée : un garage, un atelier, une cave, une chaufferie, un cellier et de nombreux espaces de rangement, idéals pour les besoins du quotidien ou les projets de bricolage.

Au premier étage : une entrée, un séjour agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et des espaces de circulation.

Au deuxième étage : quatre chambres supplémentaires, un palier, un dégagement ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage complémentaire.

Côté confort, le système de chauffage hybride associant une pompe à chaleur et une chaudière au fioul a été installé en 2023.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin engazonné, d’un espace potager et de dépendances, dont un abri de jardin couvert en tôle métallique.

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, des pièces annexes et un extérieur à personnaliser selon leurs envies.

Investisseurs: Fort potentiel de rendement locatif : idéalement configuré pour un projet de colocation après rénovation.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation (budget complémentaire nécessaire), mais il offre un cadre de vie agréable, et de nombreuses possibilités d’usage, à proximité directe de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 0651057200, E-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213