Maison à vendre à LA CHATAIGNERAIE de 164m²

299 900 €

Maison familiale de 164 m² avec 3 chambres – 5 pièces – Terrain de 4 438 m² –

Cadre champêtre et naturel, idéal pour les amoureux du jardinage, du potager et de la vie au vert (avec Puits et 4 citernes a eau !)
Environnement calme et bucolique avec serre, espace de culture, nature omniprésente et chant des oiseaux au quotidien!

A seulement 5 minutes de la zone commerciale de la CHATAIGNERAIE , nichée dans un environnement calme et verdoyant,cette charmante maison en PIERRES (Fraicheur de la pierre en été!! clim naturelle! ) de 164 m² séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son authenticité, notamment grâce à ses éléments en pierre qui lui confèrent un charme indéniable.

Au rez-de-chaussée, le grand hall d'entrée vous accueille et vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau dispose également d’une GRANDE chambre de plain-pied ( 20 M² ) ,d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier/buanderie pratique (ou arriere cuisine)

À l’étage, une mezzanine dessert un espace bureau ouvert avec placard, un second bureau fermé (parfait pour le télétravail ou une activité indépendante), ainsi que deux grandes chambres ( environ 20 M²) confortables sur parquet avec rangements intégrés.

Côté extérieur, la propriété révèle tout son charme dans un cadre bucolique exceptionnel : un vaste terrain de 4 438 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’un jardin potager et paysagé soigneusement entretenu. Vous profiterez également d’un grand garage ( PLUS DE 75 M² ) attenant avec greniers, d’un cabanon en pierre plein de caractère, véritable témoignage du charme de l’ancien, ainsi que d’une serre et d’un puits.

A noter: la rénovation de la toiture de cette belle demeure en 2012 ( tuiles neuves) Ouvertures double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 0651057200, E-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213