Réf 1736617
Une maison avec 3 chambres, lumineuse et tournée vers la nature, à 25 minutes d'Angers!
Un cadre calme et arboré à 25 minutes d'Angers
À La Chapelle-Saint-Laud, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, entre campagne et vie de village. Située à seulement 25 minutes d'Angers, elle permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité de la ville.
Implantée sur un terrain de 720 m², la maison dispose d'aménagements pratiques au quotidien : un double carport pour abriter deux véhicules, prolongé par un atelier, et, à l'opposé, un jardin arboré avec une vue dégagée sur la nature.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie développent plus de 50 m². La cuisine ouverte communique avec un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, puis se prolonge par un salon. Une organisation qui permet de profiter de beaux espaces de partage tout en conservant des lieux dédiés aux repas et à la détente.
Grâce à sa double exposition sud et ouest, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité. La véranda, installée en 2022, vient compléter cet ensemble et permet de profiter du jardin en toute saison, des journées ensoleillées d'hiver aux soirées d'été.
Une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie-chaufferie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau et permettent d'envisager une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire, à aménager selon vos besoins : coin lecture, bureau ou espace de jeux. Elle dessert deux chambres ainsi qu'un WC avec lavabo.
Les atouts de la maison :
À 25 minutes d'Angers
Environnement verdoyant et vue dégagée sur la campagne
Jardin arboré sur un terrain de 720 m²
Pièce de vie de plus de 50 m²
Double exposition sud et ouest
Véranda de 2022 et terrasse
3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Mezzanine offrant un espace polyvalent
DPE A
Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage central et l'eau chaude sanitaire
Poêle à bois
Double carport et atelier
Fibre optique et adoucisseur d'eau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953117835
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634€ et 858€ par an sur l'année 2021.
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