Maison à vendre à LA CHAPELLE-HUGON de 113m²

COUP DE CŒUR – MAISON AVEC GÎTE POTENTIEL, ATELIER DE 140 M² ET VUE SUR UN PLAN D’EAU

UN CADRE DE VIE UNIQUE ENTRE CONFORT, NATURE ET POTENTIEL

Vous recherchez une propriété alliant confort, tranquillité et possibilités d'évolution ? Cette belle maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Cette agréable maison de 113 m² habitables vous séduira par son excellent état général, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant particulièrement paisible.

De plain-pied, elle propose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et agréable à vivre. La maison dispose également de deux chambres et d'une salle de bains.

Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec une vue agréable sur un plan d'eau, offrant une véritable sensation de calme et d'évasion au quotidien.

UN FORT POTENTIEL POUR VOS PROJETS

La propriété dispose également de dépendances, avec notamment un vaste atelier d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos envies et vos besoins : activité professionnelle, artisanat, stockage, garage ou espace de loisirs.

La configuration des dépendances offre également la possibilité d'envisager la création d'un gîte, idéal pour développer une activité touristique ou générer un revenu complémentaire, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois une résidence confortable et un potentiel de développement.

LES ATOUTS :

• Maison de 113 m²
• Cuisine équipée ouverte sur le séjour
• Très bon état général
• Orientation sud
• Environnement calme et verdoyant
• Vue sur un plan d'eau
• Dépendances
• Atelier d'environ 140 m²
• Possibilité de créer un gîte
• Chauffage solaire performant
• Cheminée
• DPE : Classe énergie B – Classe climat A

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et activité professionnelle/touristique.



Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Laissez-vous séduire par le cadre et imaginez tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 0664905459, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558