Maison de plain-pied – 4 chambres – cœur de village – terrain de 1 313 m². La Chapelle-d’Angillon (18380) – Entre Bourges et Aubigny-sur-Nère, à seulement 10 minutes d’Aubigny et 30 minutes de Bourges, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 1982, situé au calme, au cœur du village, à proximité des écoles et des commerces, sur un beau terrain arboré de 1 313 m². Cette maison familiale propose une surface habitable de 100 m², comprenant : Une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux avec insert bois, Une cuisine indépendante, Quatre chambres, Une salle d’eau, Et des toilettes séparées. Attenant à la maison, un garage spacieux de 30 m² avec grenier offre un bel espace de rangement ou de stationnement (voiture, vélos, outils de jardin…). Chauffage central au gaz + cheminée insert bois, Tout-à-l’égout, Maison dans son état d’origine, aucun travaux n’ayant été réalisés depuis sa construction. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison saine et bien agencée offre un excellent potentiel pour une résidence principale, secondaire, ou investissement locatif. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer les travaux de rénovation énergétique et améliorer votre confort. Une opportunité à saisir rapidement ! N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

Au cœur de la Sologne, Hélène Carre vous propose cette propriété de chasse et d'agrément de 69 hectares avec 4 pièces d'eau. Un bien exceptionnel, qui offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la chasse, composé de bois, friche et landes, sans servitude et sur un seul ensemble. Un plan de gestion du territoire court jusqu'en 2027. La demeure principale d'environ 197 m², rénovée avec des matériaux nobles mêlant contemporain et authenticité, vous offre une entrée, un bar convivial, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chaufferie avec chaudière bois, une buanderie, un séjour spacieux orné d'une magnifique cheminée, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, wc indépendant. L'étage dessert 4 chambres, 2 salles de bain, un wc, un pallier pouvant accueillir un bureau. La terrasse de 60 m² donne sur une piscine de 10x4,5m. La maison secondaire se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et salon avec poêle à bois, un wc, une salle d'eau et une chambre. Une grange attenante est dédiée aux espaces atelier et stockage. Un rendez-vous de chasse, équipé en eau, électricité et d'un poêle à bois, vient parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 0650739601, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772

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Maison - 5 pièces - 101m²

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