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Maison à vendre à LA CELLE-SUR-LOIRE de 71m²69 900 €

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 71 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
71m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
324m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1970

Le point fort de cette maisonthumbsup

Situé à 2 h 10 de Paris, 10 mn de Cosne, cette maison déjà louée conviendra pour un investisseur dans un premier temps


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 71 m²

PAVILLON AVEC LOCATAIRES OCCUPANTS IDEAL INVESTISSEURS

Située dans la charmante commune de La Celle-sur-Loire (58440), cette maison bénéficie d'un environnement paisible. À proximité se trouvent des infrastructures telles qu'une école et une crèche collective, offrant un cadre de vie familial et pratique.

À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 324 m² agrémenté d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Trois places de parking, dont un garage en sous-sol, garantissent des facilités de stationnement pour les résidents.

À l'intérieur, ce pavillon sur sous-sol de 71 m² offre une entrée accueillante, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine fermée , deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire. Pour le confort Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée d'une climatisation réversible. Une opportunité à saisir pour un investisseur. Loyer mensuel actuel de 650 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Située dans la charmante commune de La Celle-sur-Loire (58440), cette maison bénéficie d'un environnement paisible. À proximité se trouvent des infrastructures telles qu'une école et une crèche collective, offrant un cadre de vie familial et pratique.

À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 324 m² agrémenté d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Trois places de parking, dont un garage en sous-sol, garantissent des facilités de stationnement pour les résidents.

À l'intérieur, ce pavillon sur sous-sol de 71 m² offre une entrée accueillante, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine fermée , deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire. Pour le confort Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée d'une climatisation réversible. Une opportunité à saisir pour un investisseur. Loyer mensuel actuel de 650 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
268kWh/m².an35*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2510€ / an
Maximum : 3450€ / an

Ce bien vous est proposé par

Barbara Blanchard – Cosne-Cours-Sur-Loire – 58200 – Conseiller SAFTI

Barbara Blanchard

Cosne-Cours-Sur-Loire (58200)

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