Maison à vendre à LA BATIE-NEUVE de 151m²419 000 €

A la recherche de votre futur cocon familial? C’est ici que vous trouverez votre bonheur !!

Entre Gap et Embrun, à proximité du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski, au coeur de la commune de la Bâtie-Neuve, à proximité du centre-ville, des commodités, des écoles et du collège, cette maison de 2009, vous offrira tout le confort nécessaire !!

Située dans un quartier résidentiel, elle est érigée sur une parcelle de 630 m², exposée notamment au Sud avec un grand garage et 2-3 emplacements pour les voitures. Une grande terrasse toute neuve surplombe le jardin arboré et clôturé.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne un accès direct sur la pièce de vie, une grande cuisine équipée aux multiples rangements, ainsi qu’un salon et bureau (pouvant aussi faire office de 5e chambre).
Toujours au rez-de-chaussée, nous retrouvons également une première chambre, une vaste salle de bain (douche, baignoire et doubles vasques, rangements), un wc séparé, un dressing, et un accès direct au garage de 28m².

A l'étage se trouvent une grande et agréable mezzanine desservant 3 chambres et une salle d’eau avec un 2e wc, ainsi que des espaces sous combles garantissant du rangement supplémentaire.

Cette maison est très bien équipée. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière électrique. La pose d’un poêle est possible, le conduit étant existant.
Les huisseries sont de qualité (pvc), avec double vitrage et volets roulants électriques.

Pour résumer, cette habitation possède de nombreux atouts:
- Exposition Sud
- Jardin arboré et clôturé
- Grand garage de 28m² avec allée bitumée, porte motorisée
- Pièces lumineuses
- 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée)
- 1 salle de bain (au rez-de-chaussée) / 1 salle d'eau (à l’étage)
- 2 wc (dont un à l'étage)
- 1 bureau (pouvant faire une 5e chambre)
- 1 dressing
- Chauffage au sol et possibilité d'installer un poêle.
- Volets roulants électriques

Ne laissez pas passer ce très beau lieu de vie, contactez moi sans tarder!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492