Maison à vendre à BELLAFFAIRE de 280m²420 000 €
Réf 1612720
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 280 m²
Maison
280m²
9
5
2 000m²
Électrique individuel
1970
Le point fort de cette maison
Opportunité rare à Bellaffaire – Propriété de 280 m² avec logements locatifs
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 280 m²
Un lieu unique au cœur de la nature
Située dans un environnement calme et préservé, au cœur des Alpes de Haute Provence, cette propriété de 280 m² offre à la fois un cadre de vie privilégié et un excellent potentiel locatif.
À seulement 40 minutes de Gap, à proximité du Lac de Serre-Ponçon et des stations de ski, cette propriété se compose de la résidence principale et de trois logements indépendants.
? Une résidence principale spacieuse et lumineuse de 140 m² habitables.
Elle comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, une grande cuisine équipée et un magnifique salon de 56 m². Le chauffage est assuré par climatisation et poêle à granulés situé dans le salon, pour un confort optimal été comme hiver.
À l’extérieur, le jardin plat de 2 000 m² est un véritable atout avec sa cuisine extérieure cadastrée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
A cela s'ajoute, un garage, un atelier, et trois caves de belles superficies.
? Un appartement T2 de 60 m², entièrement refait à neuf, avec une chambre, un bureau avec dressing, une salle de bain avec douche et une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Il est équipé d’une climatisation réversible. Il est actuellement loué à l’année.
? Un studio de 25 m², équipé d'une climatisation, est également loué à l’année, et assure un complément de revenus immédiat.
? Un gîte indépendant disposant de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec baignoire et d’une grande terrasse avec pergola. Idéal pour location saisonnière grâce à la proximité du lac et des stations de ski, ou pour recevoir amis et famille en toute autonomie.
La charpente est en bon état et la fosse septique est neuve.
Cette propriété rare de 280 m² allie qualité de vie, espace et potentiel locatif. Idéale en résidence principale avec des revenus complémentaires ou pour un projet touristique.
Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yann BÉDÉRIC, Tél. : 0624451172, E-mail : yann.bederic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 444296495
À seulement 40 minutes de Gap, à proximité du Lac de Serre-Ponçon et des stations de ski, cette propriété se compose de la résidence principale et de trois logements indépendants.
? Une résidence principale spacieuse et lumineuse de 140 m² habitables.
Elle comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, une grande cuisine équipée et un magnifique salon de 56 m². Le chauffage est assuré par climatisation et poêle à granulés situé dans le salon, pour un confort optimal été comme hiver.
À l’extérieur, le jardin plat de 2 000 m² est un véritable atout avec sa cuisine extérieure cadastrée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
A cela s'ajoute, un garage, un atelier, et trois caves de belles superficies.
? Un appartement T2 de 60 m², entièrement refait à neuf, avec une chambre, un bureau avec dressing, une salle de bain avec douche et une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Il est équipé d’une climatisation réversible. Il est actuellement loué à l’année.
? Un studio de 25 m², équipé d'une climatisation, est également loué à l’année, et assure un complément de revenus immédiat.
? Un gîte indépendant disposant de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec baignoire et d’une grande terrasse avec pergola. Idéal pour location saisonnière grâce à la proximité du lac et des stations de ski, ou pour recevoir amis et famille en toute autonomie.
La charpente est en bon état et la fosse septique est neuve.
Cette propriété rare de 280 m² allie qualité de vie, espace et potentiel locatif. Idéale en résidence principale avec des revenus complémentaires ou pour un projet touristique.
Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yann BÉDÉRIC, Tél. : 0624451172, E-mail : yann.bederic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 444296495
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910€ et 8070€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Yann Bédéric
Remollon (05190)
5 biens en portefeuille
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