Maison à vendre à LA BATIE-NEUVE de 150m²468 000 €

En quête d'une vie paisible dans les Hautes-Alpes? Vous êtes au bon endroit!!

Entre Gap et Embrun, à proximité du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski, au coeur de la commune de la Bâtie-Neuve, à 2 pas du centre-ville, des commodités, des écoles et du collège, cette maison de 2007, d'une qualité d'équipement irréprochable, vous comblera de bonheur!!

Dans un quartier résidentiel, où calme et sérénité règnent, venez découvrir cette maison individuelle qui ne pourra que vous satisfaire!
Elle est érigée sur une parcelle de 662 m², avec parking 2-3 voitures (enrobé au sol) et jardin arboré, clôturé tout autour. Une piscine hors sol est également présente, à proximité d'une très jolie terrasse.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une vaste entrée donnant accès à la pièce de vie, au salon et une très belle cuisine ouverte avec ilot central, mais aussi à un bureau et une mezzanine. Toujours au rez-de-chaussée, nous accédons également à une première chambre, une salle d'eau entièrement carrelée, un wc séparé, un cagibi, une buanderie donnant accès au double garage de 50m² qui comporte lui-même des combles doublant la superficie de stockage.

A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain avec double vasques, baignoire et douche à l'italienne.

Coté technique, cette habitation est extrêmement bien équipée. La chaudière est de 2021 qui offre un chauffage central au sol, avec en complément, un poêle à bois pour les amoureux des belles flambées.
La maison est sur un vide-sanitaire, équipée avec des volets roulants électriques et des menuiseries de qualité.

Vous l'aurez compris, cette habitation a de très nombreux atouts:
- Exposition Sud
- Jardin arboré et clôturé
- Piscine hors sol
- Double garage de 50m² avec 2 portes roulantes électriques et allée bitumée avec portail
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50m²
- 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée)
- Placards intégrés dans chaque chambre et bureau
- 1 salle de bain (à l'étage) / 1 salle d'eau (au rez-de-chaussée)
- 2 wc séparés (dont un à l'étage)
- 1 bureau avec mezzanine
- 1 cagibi
- 1 buanderie
- Chauffage central au sol + poêle à bois
- Volets roulants électriques
- DPE classé C

Ce type de bien est rare sur le secteur, ne tardez pas à me contacter pour le découvrir rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492