Réf 1667700
Le charme de l'ancien, des espaces rénovés et une agréable ouverture sur la campagne.
La Bâtie-Montgascon – Maison de caractère d'environ 1750 – 123 m² – 4 chambres
À La Bâtie-Montgascon, découvrez cette maison de caractère datant d'environ 1750, développant 123 m² habitables sur un terrain de 440 m².
Derrière son architecture ancienne, elle dévoile un intérieur chaleureux où poutres apparentes, matériaux authentiques et aménagements contemporains se côtoient harmonieusement.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée aux lignes actuelles s'accompagne d'un espace repas convivial. Le salon indépendant, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à granulés récent, offre un cadre agréable pour les moments de détente. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de disposer de son espace. Une salle d'eau et un second WC apportent un confort supplémentaire, particulièrement appréciable pour une famille.
À l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours face à un environnement de campagne et à une vue dégagée sur les champs. Le terrain de 440 m² offre un espace facile à entretenir, avec la possibilité de stationner deux véhicules et un cabanon de jardin pour le rangement.
Selon les projets des futurs propriétaires et sous réserve des règles d'urbanisme applicables, des aménagements extérieurs complémentaires, tels qu'un carport ou une piscine, pourraient être envisagés.
Côté confort, le chauffage individuel associe un poêle à granulés récent et des radiateurs électriques. La maison bénéficie d'un DPE classé D.
Une maison qui conjugue le caractère de l'ancien, le confort du quotidien et un cadre extérieur agréable, à découvrir sur place.
Surface habitable : 123 m²
Terrain : 440 m²
Pièces : 6, dont 4 chambres
Espaces sanitaires : 1 salle de bains et 1 salle d'eau
Stationnement : 2 véhicules possibles sur le terrain
DPE : D
Taxe foncière : 524 €
Prix de vente : 298 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
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Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660€ et 3660€ par an sur l'année 2021.
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