Située sur commune de La Barre-de-Monts, au calme d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. À proximité immédiate de la forêt domaniale, des plages et quelques minutes de Noirmoutier-en-l'île, cette localité permet de profiter pleinement de la nature et des joies de la vie balnéaire. Le bien dispose d'un terrain spacieux et clos avec deux entrées et possibilité de le diviser et de construire, offrant donc diverses possibilités. L'intérieur de cette maison de 97 m² se compose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un garage. Une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de vie en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian PRAUD, Tél. : 07 68 52 18 88, E-mail : dorian.praud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 779 989

Située sur la commune de La Barre de Monts, à proximité immédiate des commerces, du supermarché, à 1,5 Km de la plage et de l'embarcadère reliant le continent à l'île d'Yeu, 3Km du pont de Noirmoutier. Cyrille MARTINEAU vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 67m², à rafraichir. Elle comprend: une entrée, un salon/séjour de 26m² avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un garage attenant de 12,50m². Le bien est alimenté par un système de chauffage électrique. Côté extérieur, une dépendance de 36m² pouvant être aménagée, un espace extérieur sans vis à vis, un puits. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos de 537m² . Vous pourrez profiter des pistes cyclables, des sentiers pédestres, de la forêt domaniale. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 0642844439, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263

Non loin de l'embarcadère pour l'île d'Yeu, des commerces et dans un quartier calme , je vous propose ce pavillon de 102m2 sur son terrain de 1400m2 facilement divisible par la suite si vous le souhaitez. La maison se compose d'une cuisine donnant sur le séjour avec sa cheminée avec accès direct sur la terrasse , une arrière cuisine, de 3 chambres , d'une pièce pouvant être destinée à un bureau ou buanderie, d'1 salle d'eau et d'1 wc indépendant. Un garage attenant complète le bien ainsi qu'un appentis dans le fond du jardin. Beau potentiel pour cette maison familiale qui se destine aussi bien pour vivre à l'année ou en saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine Forfer, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480

~Idéal Grandes familles, Maisons d'hôtes et Gites~ A quelques minutes de l'océan, venez posez vos bagages dans cette belle propriété au calme. La maison d'habitation familiale de 230m² de plain-pied se compose d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, 5 chambres dont 3 avec dressing, salle de douche et WC, une buanderie/cellier, une chaufferie. La maison d'amis de 56m² offre un Salon/Séjour/Cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC. Vous bénéficierez d'un jardin paysager et arboré, un potager, un garage, un atelier, une dépendance transformable en habitation. Une belle piscine 10x4 avec terrasse, un jacuzzi, une mare complètent cette belle propriété. Le tout sur une parcelle de 2,1 hectares environ. À visiter sans tarder. ~ Visite virtuelle disponible ~ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis-Joseph CLAUDE, Tél. : 06 38 67 69 61, E-mail : louisjoseph.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879 399 236

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