A l'Isle d'Espagnac, à proximité des commerces, bus et commodités sur un terrain clos d'environ 400 m2 je vous propose cette agréable maison d'environ 84 m2. Après avoir gravi quelques marches et franchi une lumineuse véranda vous découvrirez un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres et des WC. De la cuisine un escalier conduit au sous-sol (en rez-de-jardin ) où vous trouverez une 3ème chambre spacieuse avec placards, un espace rangement avec cuisine d'été (environ 22 m2) ainsi qu'une cave d'environ 19 m2.Le bien dispose également d'un cabanon de jardin ainsi que d'un garage (d'environ 15 m2) . Cette maison à remettre au goût du jour ne manque pas d'atouts avec notamment des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.. A visiter sans tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180

Cette maison d'habitation sur sous-sol, située à L'Isle-d'Espagnac (16340), est à rénover en raison de son état sinistré, avec des fissures à prendre en compte. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine semi-aménagée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol, qui occupe toute la surface de la maison (118 m²), abrite une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Le terrain de 824 m² est entièrement clôturé. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Une cheminée fonctionnelle est présente dans le séjour, mais pourrait nécessiter une révision. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 0624786195, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721

Située à L'Isle-d'Espagnac, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement deux pas d'Angoulême, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles qu’un arrêt de bus, une boulangerie, une grande surface et bien d'autres services à quelques pas. D’une superficie de 175 m², cette maison se distingue par ses 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Elle s’étend sur trois niveaux, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement pratique. Le séjour avec sa hauteur sous plafond, crée un espace de vie agréable, tandis que la cuisine entièrement équipée et la grande buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et trois toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale pratique. Modernisée avec soin, la maison bénéficie d’une isolation thermique performante, le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par le gaz de ville, avec une chaudière récente qui garantit à la fois une efficacité énergétique et un confort de chauffe. À l’extérieur, la cour arrière de 90 m² vous offrira un espace intime et tranquille, idéal pour des moments de détente ou pour accueillir des repas en extérieur. Cette maison en pierre, alliant confort moderne et charme d’autrefois, représente le cadre idéal pour une famille en quête de praticité et de confort, tout en étant proche des commodités, à 3 min de la Gare LGV et des accès à Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710

Maison sur sous-sol avec 1 garage, 1 cave, 1 atelier, proche commerces, écoles, pharmacie, lignes bus STGA, elle propose 1 véranda avec une cheminée insert, 1 cuisine, 1 salle à manger salon, 1 wc, 1 salle de bain, 2 chambres. Sur l'arrière de la maison, on retrouve une dépendance avec 1 cuisine, 1 chambre, 1 wc, 1 salle de bain qui était louée, des travaux sont à prévoir. Double garage au fond du jardin. Le bien est sur un terrain clos de 2091 m². Possibilité de diviser le terrain, idéal pour investisseurs. Assainissement tout à l'égout, ouvrants simple vitrage, chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy DAIN-VERRIEZ, Tél. : 0689508702, E-mail : peggy.dain-verriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 877 817 965

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