SAFTI vous présente en exclusivité une magnifique maison entièrement rénovée DE TRES HAUTE QUALITE par une société professionnel propriétaire du bien a l Isle D Espagnac avec un emplacement de premier choix,, 5 min a pied du centre Leclerc 10 min de la gare,transport en commun,commerces de proximités,écoles,soins médicaux, dans un cadre calme au milieu d un terrain de taille moyenne et d entretient facile disposant de plusieurs places de parking la maison ,,,4 chambres 4 salles de bains rangements une mezzanine pour faire un bureau de 12m² une grande pièce de vie une cuisine(non équipée mais avec plan chiffré) et une arrière de cuisine ,, tout est neuf au norme actuel dans un état de finition remarquable la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et peu recevoir la fibre haut débit qui passe devant la porte ,vous serez les premier a aménager dans cette maison ancienne rénovée a neuf après deux ans de travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489 319 590

Dans un quartier calme de L'Isle d'Espagnac (16340), venez découvrir cette charmante maison des années 1950 avec un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Entrée sur un séjour lumineux avec parquet en chêne, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants, un grand cellier. A l'étage, deux belles chambres dont une d'environ 16 m2 avec point d'eau, un dégagement et deux greniers pouvant être aménagé en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux. Des travaux sont à prévoir, l'ensemble est à rafraîchir et à moderniser pour plus de confort. Un garage, une terrasse couverte ainsi que des petites dépendances viennent compléter ce bien. Les plus : La chaudière gaz est récente Les menuiseries sont déjà en double vitrage PVC Possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire dans la grande chambre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126

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