9 Maisons à vendre, L' EPINAY-LE-COMTE (61350)

Maison de village avec jardin, garage
Située à L’Épinay-le-Comte, au cœur du bocage normand, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Ici, la campagne offre un véritable sentiment d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et services de Passais Villages et des pôles de vie voisins. Entre patrimoine, nature et douceur de vivre, le secteur séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que ceux à la recherche d’une maison de campagne ou d’un projet touristique. La proximité de Domfront-en-Poiraie et du Parc naturel régional Normandie-Maine ajoute à l’attractivité de cette situation

Cette agréable maison de bourg offre un cadre de vie paisible, avec jardin à l’arrière et garage indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Un atelier complète ce niveau.

Le premier étage propose deux chambres et un bureau. Au deuxième étage, un grenier aménageable laisse imaginer de belles possibilités selon vos envies : chambre supplémentaire, espace de loisirs, bureau ou atelier.

À l’extérieur, le jardin d’environ 350 m² invite à profiter simplement des beaux jours, dans un environnement tranquille.

Distances depuis L’Épinay-le-Comte
Passais : environ 7 km
Gorron (Mayenne) : environ 7 km — c’est un argument intéressant car Gorron offre davantage de commerces et services.
Mayenne : environ 24 km
Domfront-en-Poiraie : environ 18–20 km
Fougères : environ 32 km
Laval : environ 45 km
Avranches : environ 47 km
Flers : environ 35–40 km
Mont-Saint-Michel : environ 65–75 km selon l’itinéraire.

N'hésitez pas à me contacter, une vidéo vous sera disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE, Tél. : 0658309126, E-mail : duanyi.gaube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390

maison d'habitation 4 chambres avec dépendances et jardin
Au centre du village
Venez découvrir cette propriété qui se compose d'une maison d'habitation à rénover en partie, plusieurs box garages dont certains assez grand pour camping car , une cour et un grand jardin.
La maison est composée d'un séjour avec cheminée insert, une grande cuisine, et une arrière cuisine. A l'étage, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau. Grenier totalement aménageable (vélux déjà présent)

Toiture neuve (charpente et couverture), raccordé au tout à l'égout, double vitrage pvc sur la moitié des menuiseries

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 91 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David NOBIS, Tél. : 06 88 56 47 23, E-mail : david.nobis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 839499100

spacieuse véranda, terrasse ,Cadre idylique
Située au cœur de Mantilly, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces de village, notamment une supérette/épicerie, facilitant les achats du quotidien sans avoir à prendre la voiture. Les supermarchés de Gorron, Le Teilleul et Domfront sont accessibles en 10 à 20 minutes
C'est une jolie maison, calme, propre et accueillante offre une atmosphère paisible et chaleureuse. Les pièces sont lumineuses, confortables et bien aménagées, ce qui invite à la détente. On s'y sent immédiatement bien. C'est un endroit idéal pour se reposer, profiter du calme et passer d'agréables moments.
S'étend sur un terrain de 730 m² et se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. Dotée de 2 toilettes, elle propose une surface habitable de 102 m². Agrémentée d'une véranda et d'une terrasse,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 81 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE, Tél. : 0658309126, E-mail : duanyi.gaube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390

maison de 300m² avec dépendance et jardin
Dans un village calme et isolé à quelques kilomètres des commodités
Venez découvrir cette propriété avec maison de 300m² exploitable et sa dépendance sur une parcelle de 2000m². La maison n'était habité que sur le rez-de-chaussée et les étages sont donc à rénover. La maison se compose d'un séjour, une cuisine 2 chambres, une salle d'eau et une pièce de 40m². A l'étage 2 chambres et une pièce de 76m². Au 2ème étage, 2 chambres.

Cave sous toute la maison, maison alimenté par l'eau du puits mais facilement raccordable au réseau publique.
Menuiseries pvc double vitrage, Fosse septique conforme , toiture en bon état (crochet inox)

Idéal projet locatif, immeuble de rapport, gîte ou grande maison de famille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 116 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David NOBIS, Tél. : 06 88 56 47 23, E-mail : david.nobis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 839499100

Environnement calme, Réhabilitation du bâtiment en maison d'habitation
Mélanie FIAULT, vous propose ce terrain de 923m², situé à St FRIMBAULT, à 10km de Domfront, viabilisé:
_ en eau
_ électricité,

CU: Réhabilitation du bâtiment en maison d'habitation.
Bâtis de 94m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 26 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 23 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3 000 € soit 13,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 0635559480, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165

Maison de 97m² avec dépendance, au cœur de ce village fleuri
Située à Saint-Fraimbault (61350), cette maison de bourg offre un charmant cadre de vie. Proche d'école et de crèche, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les jeunes familles. La proximité des commodités facilite le quotidien de ses habitants.

À l'intérieur, cette maison de 97 m² propose 4 pièces lumineuses et accueillantes comprenant 1 chambre de 14.79m² et deux pièces d'environ 9m². Les caractéristiques de la propriété reflètent un potentiel d'agrandissement intéressant, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos préférences. Cette maison à Saint-Fraimbault présente un bel équilibre entre fonctionnalité et potentiel d'évolution.

La propriété offre un bel espace de vie avec une cave, idéale pour le stockage ou pour aménager selon vos besoins. Un garage de 59m² ajoute une dimension pratique à ce bien, offrant un espace supplémentaire pour les véhicules ou le rangement. Une dépendance de 28m² attenante et des combles à aménager offrent des possibilités d'extension pour répondre à d'autres besoins futurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 59 850 €
Honoraires charge acquéreur : 6 650 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 0635559480, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165

A la recherche de calme et d'authenticité ? Laissez parler votre imagination! Cette maison de campagne à rénover sur 600 m² de terrain n'attend que vous pour retrouver tout son charme.
Avec son fort potentiel, cette bâtisse est à rénover entièrement selon vos envies. Elle constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, que ce soit pour une résidence principale, secondaire.
Une surface habitable de 23 m2, 2 pièces , 1 chambre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 22 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Francia RAMAROLAHY, Tél. : 0637539374, E-mail : francia.ramarolahy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 990018558

Maison de campagne, sans voisin, jardin 1198m²
Située à moins de 10min du Teilleul, dans la charmante campagne vallonnée de Passais-la-Conception (61350), au fond d’un chemin communal et sans voisins proches, cette belle maison de campagne de 114 m² offre calme et sérénité, avec une superbe vue sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée (34m²)
- Salon lumineux avec cheminée et poêle à bois (28m²)
- Chambre parentale avec salle d’eau et WC (27m²)
À l’étage :
- Dégagement/mezzanine (10m²)
- 2ème chambre mansardée (12m²)
- Salle d’eau avec WC
La propriété comprend également une petite remise/atelier de 30 m², idéale pour le stockage du bois ou pour bricoler.
À seulement 5 min des commerces et services de proximité (école, pharmacie, collège, centre équestre et supérette...) et à moins d’une heure du Mt-St-Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866