Maison à vendre à L' ETANG-LA-VILLE de 123m²625 000 €

Exclusivité ! Localisée dans une rue à la circulation limitée, cette maison de 113 m² (sur un terrain plat de 570 m²) coche déjà plusieurs cases : calme, lumière, verdure, et deux gares à moins de 5min à pied. Oui, c’est possible. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie traversante de plus de 54m², lumineuse à toute heure, composé d’un espace bureau et d’un double séjour ouvert sur le jardin exposé sud-est. La cuisine est indépendante. Une première chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un palier avec coin lecture dessert deux chambres en enfilade, une salle de douche et un second WC indépendant. Besoin de plus de modularité ? Ce niveau peut facilement évoluer selon vos besoins. Le grenier partiel laisse place à vos idées (et à vos cartons). En sous-sol : une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, et un grand garage double en enfilade. Un ensemble bien pensé, avec du potentiel à révéler, un joli jardin à cultiver (pour les tomates ou les cabanes), et une localisation qui rend tout plus simple : école, forêt, transports en commun… tout se fait à pied ou à vélo. Parfait pour les jeunes familles ou les actifs qui veulent un lieu à façonner, à leur image.

5min à pied de la gare SNCF et du tram 13 - 2min à pied du bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycée International - 20km de Paris en voiture par l'A13.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 603 125 €
Honoraires charge acquéreur : 21 875 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598